夫妻双方房产离婚房产怎么分

夫妻离婚时，房产分割得看具体情况。

要是房子是一方婚前就全款买好，而且登记在他自己名下，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚的时候另一方不能分。要是一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房子登记在付首付那一方名下，离婚时先由夫妻双方商量怎么处理；要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记的一方，没还完的贷款也归他个人承担。不过，夫妻婚后一起还贷款的钱以及房子相应的增值部分，拿到房子的一方要给另一方补偿。

要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在一方名下还是双方名下，都算夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割；协商不成，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

还有一种情况，如果是一方父母出钱给子女买房，产权登记在自己子女名下，那就相当于父母只把房子赠与了自己的孩子，这房子就是夫妻一方的个人财产。要是双方父母一起出钱买房，产权登记在一方子女名下，这房子一般按照双方父母的出资比例按份共有，不过要是夫妻有其他约定，就按约定来。

夫妻离婚时，房产分割的情况很复杂，下面为大家详细说说。

要是房子是一方在婚前就全款买好，而且只登记在这一方名下，那这房子就属于其婚前个人财产，离婚的时候另一方不能要求分割。比如小李在结婚前自己掏钱买了一套房，登记在自己名下，后来和妻子离婚，这套房就还是小李的。

如果是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房子登记在付首付一方名下。离婚时，双方可以先商量怎么处理；要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记的一方，没还完的贷款也归这一方。不过，婚后一起还贷款的钱以及房子增值的部分，登记方要给另一方补偿。

要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割；协商不成，法院会根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方的权益来判决。

还有一种情况，如果是一方父母出钱给子女买房，产权登记在自己子女名下，那就相当于只赠与自己的子女，这房子就是夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出钱买房，产权登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有，除非有其他约定。

法律建议：夫妻在购房时，最好明确出资情况并保留好相关凭证。在离婚协商房产分割时，要依据法律规定，理性沟通。如果协商不成，及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决问题。

1、夫妻离婚时，房产分割得看具体情况。要是房子是一方在结婚前就全款买好，而且登记在这一方名下，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚的时候不用拿出来分割。
2、要是一方在婚前付了首付，结婚后夫妻一起还贷款，不动产登记在付首付的那一方名下。离婚时，先由双方商量怎么处理；要是商量不下来，法院可以把不动产判给登记的那一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，双方婚后一起还贷款的钱以及对应的财产增值部分，登记方得给另一方补偿。
3、如果房子是结婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在一方名下还是双方名下，都算是夫妻共同财产。离婚时，先由双方商量怎么分割；要是商量不成，法院会根据财产的具体情况，倾向于照顾子女、女方和没有过错的一方来判决。
4、要是一方父母出钱给子女买房子，产权登记在自己子女名下，就相当于只送给自己子女，这房子就认定为夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出钱买了不动产，产权登记在一方子女名下，这不动产一般认定为双方按照各自父母的出资比例按份共有，不过要是当事人有其他约定就另说了。

离婚时房产分割常让人头疼，不同情况处理方式大不相同。
要是一方婚前就全款买好了房，而且只登记在自己名下，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚时不用拿出来分割。要是一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房子登记在付首付一方名下，离婚时先由两人商量怎么分；商量不拢，法院一般会把房子判给登记方，没还清的贷款也归这一方。不过，婚后一起还贷的钱和房子增值部分，拿到房子的一方要给另一方补偿。
婚后用夫妻共同财产买的房子，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。离婚时先商量分割办法；协商无果，法院会根据实际情况，倾向子女、女方和无过错方进行判决。
还有一方父母出钱给子女买房，登记在出资方子女名下，就相当于只赠给自己孩子，这房子算个人财产。要是双方父母一起出钱买房，登记在一方子女名下，没有特别约定，就按双方父母的出资比例按份共有。

离婚房产分割情况复杂，如果遇到难题，建议咨询专业人士，维护自身合法权益。