离婚后出售原共有房产怎么分

离婚之后要是打算出售原来夫妻共有的房产，这分割问题得根据不同情况处理。

要是离婚的时候，夫妻双方已经白纸黑字写好了房产分割协议，那就得按照协议来。打个比方，协议里说房子归一方，另一方拿一定的补偿，那房子卖了之后，卖房款就按这个来分。这就跟咱们平常签合同一样，签了就得认，得按约定办事。

要是离婚的时候没分这房子，而且这房子是夫妻一起的财产，一般来说是平均分割。不过法院判的时候，会考虑好多事儿。要是一方买房子的时候出的钱更多，或者另一方干了错事，像重婚、和别人同居、动手打人这些，法院就会多照顾没犯错或者出钱多的一方，把卖房款分得不那么平均。

要是房子是一方结婚前买的，结婚后俩人一起还贷款，离婚后把房子卖了，结婚后一起还贷款的那部分还有对应的增值部分，算夫妻共同财产，得分割。一般就是拿到房子的一方给另一方补偿。

要是夫妻俩商量不拢卖房款怎么分，那就可以去法院起诉，让法院根据实际情况来判。在处理这类问题时，大家要注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据。要是自己不太懂法律，也可以找专业律师咨询，这样能更好地维护自己的合法权益。