离婚协议书放弃房产有什么后果

在离婚时，签离婚协议书放弃房产，从法律上来说就是放弃了和这房产有关的权益。

从财产分割方面讲，要是放弃了房产，那放弃的一方就不再拥有这房子的所有权。要是这房子本来是夫妻共同财产，放弃之后，另一方就成了这房子唯一的主人，放弃的一方不能再要求分割这房子。之后房子的占有、使用、收益和处分这些权利都归另一方，放弃的一方不能干涉。

离婚协议书是有法律效力的文件。一旦签了协议还办了离婚登记，协议就生效了，放弃房产的约定对双方都有法律约束力。要是放弃的一方后悔了，一般法院不会支持。除非能证明签协议的时候被欺诈、胁迫了，而且要在法律规定的时间内请求法院撤销协议。

另外，放弃房产还可能有其他影响。比如房子有贷款等债务问题，如果放弃方本来是共同债务人，就算放弃了房产，可能还是要承担相应债务，除非和债权人有别的约定。而且，放弃房产可能影响放弃方的居住权益，要是自己没有别的地方住，可能会面临居住困难。

法律建议：签离婚协议书前，一定要想清楚放弃房产的后果。要是不确定自己的权益和义务，可以咨询律师。如果发现签协议时有欺诈、胁迫等情况，要及时在法律规定时间内寻求法律帮助。