夫妻离婚前买的商品房怎么分

夫妻离婚时，之前购买的商品房怎么分割得看具体情况。

要是夫妻俩人一起出钱买的房子，不管房产证上写的是一方名字还是双方名字，通常这房子都算夫妻共同财产。离婚的时候，俩人可以坐下来好好商量怎么分。要是商量好了，就按照商量的结果办。要是商量不拢，法院会根据财产的实际情况，偏向照顾孩子、女方还有没过错的那一方来判决。

要是一方在结婚前付了房子首付，结婚后夫妻一起还房贷，而且房产证上写的是付首付那一方的名字。离婚时，先由双方商量怎么处理房子。要是商量不出结果，法院一般会把房子判给登记的那一方，还没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，婚后一起还贷款的钱以及房子增值的部分，登记方要给另一方补偿。

还有一种情况，如果是一方父母出钱买的房子，房产证写的是自己子女的名字，那就相当于父母只把房子送给了自己的孩子，这房子就是个人财产，离婚的时候不用拿出来分。但要是房产证写的是夫妻双方的名字，那就相当于父母把房子送给了夫妻俩，这就成了夫妻共同财产，按照前面说的共同财产分割办法处理。

法律建议：夫妻在购房时，最好明确出资情况并保留相关凭证。离婚协商分割房产时，要遵循法律规定，若协商不成，及时寻求法律帮助，通过合法途径解决房产分割问题。

1、夫妻离婚时，之前买的商品房怎么分，得看具体情况。要是房子是夫妻俩一起出钱买的，不管房产证上写的是一个人还是两个人的名字，通常都算夫妻共同财产。这种情况下，离婚的时候两人可以商量着分，要是商量好了，就按商量的结果来。要是商量不拢，法院会综合财产实际情况，偏向照顾孩子、女方还有没犯错的一方来判决。
2、要是一方在结婚前付了首付，结婚后夫妻一起还房贷，而且房产证上写的是付首付一方的名字，离婚的时候先由两人协商处理房子。要是协商不成，法院一般会把房子判给房产证上登记的一方，没还完的贷款也归这一方还，算他的个人债务。不过，结婚后两人一起还房贷的钱以及房子相应增值的部分，登记方要给另一方补偿。
3、要是房子是一方父母出钱买的，房产证写的是自己孩子的名字，这就相当于父母把房子送给自己孩子了，算个人财产，离婚的时候不用分割。但要是房产证写的是夫妻俩的名字，就相当于父母把房子送给了夫妻两人，算共同财产，按照前面说的共同财产分割办法处理。

离婚时，夫妻之前买的商品房怎么分是大家关心的问题，下面就不同情况为大家讲解。

要是夫妻一起出钱买的房，不管写了谁的名字，通常都算夫妻共同财产。离婚时，两人可以先商量着分，能达成一致最好，按商量好的来就行；要是商量不拢，法院会根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方的权益来判决。

如果一方婚前付了首付，婚后两人一起还贷款，房子又登记在付首付一方名下，离婚时先由双方协商处理。协商不成，法院一般会把房子判给登记方，没还完的贷款也归登记方。不过，婚后两人一起还贷款的钱以及房子增值的部分，登记方要给另一方补偿。

要是一方父母出钱买房，登记在自己子女名下，这就相当于父母只赠与自己子女，属于个人财产，离婚时不用分；要是登记在夫妻两人名下，就视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产，按共同财产的分割原则处理。

夫妻离婚前买的商品房怎么分割，得看具体情况。

要是夫妻双方共同出资买的房，不管登记在一方还是双方名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割，能达成一致就按协商结果处理；要是协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

如果一方婚前付首付，婚后夫妻一起还贷，产权登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理。协议不成，法院可判决不动产归登记一方，没还完的贷款是登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿。

要是一方父母出资买房，登记在自己子女名下，这算对自己子女一方的赠与，是夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；要是登记在双方名下，就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按前面说的共同财产分割原则处理。

建议夫妻双方在遇到商品房分割问题时，先友好协商。若协商困难，可咨询专业律师，通过法律途径解决。