夫妻离婚时能不能对房产进行分割

1、夫妻离婚时，能不能分割房产得看实际情况。要是房子是夫妻中一方在结婚前就买的，并且登记在这一方名下，那这个房子就是他的个人财产。离婚的时候，另一方就不能要求分割。举个例子，有人在结婚前就把房子全款买下来，还登记在自己名下，这种情况就属于这一方的个人财产。
2、如果房子是夫妻结婚后用两人一起挣的钱买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产。离婚的时候，就要按照法律规定来分。分的方式有两种，一种是夫妻两人自己商量着怎么分，达成一个分割协议；要是商量不拢，就可以去法院起诉，法院会根据财产的具体情况，照顾孩子、女方还有没有过错的那一方，做出判决。
3、还有一种情况，要是一方在结婚前付了房子的首付，结婚后夫妻一起还贷款，而且房子登记在付首付那一方名下，一般这个房子就归登记的这一方。不过，结婚后一起还贷款的钱，还有房子增值的部分，登记的这一方要给另一方补偿。

在法律行业发展来看，随着社会经济的变化，夫妻财产关系越来越复杂，对于房产分割的判定会更加精细和合理。夫妻离婚时，房产能不能分割、怎么分割，都得看房子是什么时候买的、钱是谁出的、房产证上写的谁的名字这些因素。