夫妻离婚房产权归属哪方

在夫妻离婚时，房产归属问题是大家很关心的。下面就不同情况为大家详细说说。

如果房子是一方在结婚前就全款买好，而且房产证上只写了这一方的名字，那这房子就属于婚前个人财产。离婚的时候，这房子自然就归出钱买的那个人。比如小李婚前自己全款买了套房并登记在自己名下，离婚时房子就还是小李的。

要是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还房贷，房产证登记在付首付一方名下。离婚时，双方可以先商量怎么处理这房子。要是商量不成，法院一般会把房子判给房产证上的一方，没还完的贷款也由这一方接着还。不过，婚后两人一起还贷款的钱，以及房子增值的部分，拿到房子的一方要给另一方相应的补偿。

婚后夫妻用共同财产买的房子，不管房产证上写谁的名字，都算夫妻共同财产。离婚时，通常会平均分配。

还有父母出资买房的情况。婚后一方父母出钱给子女买房，房产证登记在自己子女名下，这就相当于只送给自己孩子，房子算这一方的个人财产。要是双方父母都出了钱买房，房产证登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资比例，夫妻按份共有，除非有别的约定。

法律建议：夫妻在购房时，最好明确出资情况并保留相关凭证。在离婚协商房产分割时，要依据法律合理主张自己的权益，若协商不成，及时寻求专业法律帮助。