婚前离婚后房产归属哪方

1、判断婚前房产归谁，得看具体情形。要是有一方在结婚前就把房子全款付清，而且房产证上只写了自己的名字，那这房子就是他的婚前个人财产。就算以后离婚了，这房子还是归买房的那个人。这是因为《民法典》有规定，一方在结婚前就有的财产，是他个人的，不会因为结婚时间变长，就变成夫妻两个人共有的财产。
2、要是一方在结婚前先付了房子的首付，婚后用夫妻一起挣的钱还房贷，房产证上写的是付首付那个人的名字。离婚的时候，这房子一般就归房产证上写名字的人。不过，夫妻婚后一起还房贷的钱，还有房子因为这些还贷产生的增值部分，拿到房子的人要给另一方相应的补偿。
3、如果是两个人在结婚前一起出钱买了房子，房产证上写了两个人的名字，那这房子就是夫妻共同财产。离婚的时候，通常会按照两个人出钱的比例来分。要是房产证上只写了一个人的名字，就得再看看实际情况。要是能拿出证据证明这房子是两个人一起出钱买的，也可以要求按照出钱比例来分割。
4、还有一种情况，结婚前一方的父母出钱给子女买房子。要是房产证上写的是自己子女的名字，那就相当于父母把房子送给自己孩子了，这房子就是这个子女的个人财产。要是房产证上写了夫妻两个人的名字，一般就会把这房子当成夫妻共同财产。

婚前房产归属问题常让人头疼，下面就分情况说说。

如果一方婚前全款买房，且房子登记在自己名下，这房子就是其婚前个人财产。就算以后离婚，房子还是归购买方。因为《民法典》规定，一方的婚前财产是个人财产，不会因结婚时间长就变成夫妻共同财产。

要是一方婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房子登记在付首付一方名下。离婚时，房子一般归产权登记一方，但婚后共同还贷的钱以及对应的房产增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。

要是婚前两人一起出钱买房，房子登记在两人名下，那就是夫妻共同财产，离婚时通常按出资比例分割。若只登记在一方名下，要是能证明是两人一起出的钱，也能按出资比例分割。

还有一种情况，婚前一方父母出钱给子女买房，房子登记在自己子女名下，这就相当于父母把房子赠与自己子女，属于子女个人财产。若登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。

婚前房产归属分多种情况。
一种情况是，一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是其婚前个人财产。依据《民法典》，一方婚前财产属个人财产，不会因婚姻延续变成夫妻共同财产，离婚时仍归购买方。
还有一种情况，一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付支付方名下。离婚时，房产通常归产权登记一方，但双方婚后共同还贷部分及对应增值部分，产权登记一方要补偿另一方。
若婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，离婚时按出资比例分割。若登记在一方名下，若能证明是双方共同出资，也可按出资比例分割。
另外，婚前一方父母出资为子女买房，登记在出资人子女名下，算对自己子女的赠与，属子女个人财产。若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

遇到婚前房产归属问题，建议先收集购房出资等相关证据。若双方能协商解决最好，协商不成可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼来明确房产归属。

婚前房产的归属得根据不同情况来判断。

要是一方在结婚前就全款买了房，而且房子登记在自己名下，那这房子就是他的婚前个人财产。就算以后离婚了，房子还是归购买的人。这是因为《民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产，不会因为结婚时间长了就变成夫妻共同财产。

如果一方婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还房贷，房子又登记在付首付的人名下，离婚时房子一般归登记产权的一方。不过，双方婚后一起还贷款的钱，还有房子增值的部分，登记产权的一方要给另一方补偿。

要是婚前双方一起出钱买房，房子登记在两人名下，那这房子就是夫妻共同财产，离婚时通常按照双方的出资比例来分。要是只登记在一方名下，就得看具体情况了。要是能证明是两人一起出钱买的房，也可以要求按出资比例分割。

另外，要是婚前一方父母出钱给子女买房，房子登记在自己子女名下，就相当于父母把房子赠与自己的孩子，这房子就是子女的个人财产。要是登记在双方名下，一般就会认定为夫妻共同财产。