房产分割父母和孩子怎么分

房产分割要根据不同情形确定分割办法。

要是房产是父母与孩子共同共有的，没约定份额时通常视作等份共有。分割时，各方可协商确定分割方式，比如一方拿房屋所有权并补偿其他方，或者把房屋出售后按份额分房款。协商不成的话，可向法院起诉，法院会依实际情况判决。

如果房产是父母的，父母有权自主决定分配方式。他们能通过赠与把部分或全部房产给孩子，也能订立遗嘱，去世后按遗嘱分割房产。父母没留遗嘱，孩子作为法定继承人，和其他法定继承人一起继承房产，一般均等分配。不过，生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时会受照顾；对被继承人尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配时可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，分配时应不分或少分。

要是孩子出资参与购房，要明确出资是借款还是赠与。若是借款，可要求父母偿还；若是赠与，不能要求分割房产，但分割时可考虑出资情况给予适当补偿。

房产分割得根据不同情形来确定方式。要是房产是父母和孩子共同共有的，而且没约定各自所占份额，通常会当作等份共有。这种情况下分割房产，可以大家先协商，比如让一方获得房屋所有权，然后给其他方相应的补偿；或者把房子卖掉，按份额分配卖房款。要是协商不下来，就可以去法院起诉，法院会结合实际情况作出判决。

要是房产是父母的，那父母有自主分配的权利。他们能通过赠与的方式，把部分或者全部房产给孩子；也可以立下遗嘱，等去世后按照遗嘱内容分割房产。假如父母没留遗嘱，孩子作为法定继承人，会和其他法定继承人一起继承房产。一般是均等分配份额，但生活困难又没劳动能力的继承人，分遗产时会得到照顾；对被继承人尽了主要扶养义务，或者和被继承人一起生活的继承人，可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，可能不分或者少分遗产。

还有一种情况，孩子出资参与了购房，这时候就得明确出资性质，看是借款还是赠与。如果是借款，孩子可以要求父母偿还；如果是赠与，就不能要求分割房产了，但在分割时可以考虑出资情况，给孩子适当补偿。

在生活里，房产分割是个常见且复杂的问题，不同情况有不同的分割办法。

当房产是父母和孩子共同共有的，要是没约定各自的份额，通常就当作大家份额相等。这种情况下，大家可以坐下来好好商量分割方式。比如，一方拿走房屋的所有权，然后给其他方相应的补偿；或者把房子卖了，按份额分卖房款。要是商量不拢，就可以去法院起诉，法官会根据实际情况做出判决。

要是房产完全是父母的，那父母就有自主分配的权利。他们可以把部分或者全部房产送给孩子，这就是赠与；也能立下遗嘱，等自己去世后，按照遗嘱的内容来分割房产。要是父母没留遗嘱，孩子作为法定继承人，会和其他法定继承人一起继承房产，一般是平均分配。不过，如果有继承人生活困难又没劳动能力，分遗产时会多照顾一些；对父母照顾多、和父母一起生活的继承人，也能多分；而有能力照顾父母却不管的，可能就分不到或者少分遗产。

要是孩子出钱参与了买房，就得弄清楚这笔钱是借给父母的，还是送给父母的。如果是借的，孩子就能要求父母还钱；如果是送的，虽然不能要求分割房产，但在分割时可以考虑孩子的出资情况，给点适当的补偿。

法律建议：在房产问题上，不管是共同共有房产还是出资买房，都最好签订书面协议，明确各方的权利和义务，避免日后产生纠纷。如果遇到纠纷，要及时咨询专业律师，通过合法途径解决。

1、房产分割得根据不同情形来确定方式。要是房产是父母和孩子一起共有的，而且没约定各自所占份额，通常就当作是等份共有。分割的时候，大家可以商量出分割办法，比如让一方拿到房屋的所有权，然后给其他方相应的补偿；或者把房子卖了，按照份额分配卖房款。要是商量不下来，就可以去法院起诉，法院会按照实际情况作出判决。
2、要是房产属于父母，父母有权利自己决定怎么分配。他们能通过赠与的办法，把部分或者全部房产给孩子；也能立下遗嘱，等去世之后按照遗嘱内容分割房产。要是父母没留遗嘱，孩子作为法定继承人，会和其他法定继承人一起继承房产，一般是平均分配份额。不过，生活有特殊困难还缺乏劳动能力的继承人，分遗产的时候会得到照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者和被继承人一起生活的继承人，分遗产的时候可以多拿一些；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，分遗产的时候可能少分或者不分。
3、要是孩子出钱参与买房，得弄清楚出资是算借款还是赠与。如果是借款，孩子可以要求父母还钱；如果是赠与，就不能要求分割房产，但分割时可以考虑出资情况给孩子适当补偿。