房子抵压离婚时财产怎么分

在涉及房子抵押的离婚财产分割问题上，有几种不同的情况需要注意。

如果房子是夫妻一方在婚前买的，还办了抵押，婚后夫妻一起还贷款。离婚时，双方可以先商量怎么处理这个房子。要是商量不拢，法院通常会把房子判给产权登记的那一方，还没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，夫妻婚后一起还贷款的钱，以及房子相应的增值部分，登记方得给另一方补偿。

要是房子是夫妻婚后买的，并且办了抵押，这就属于夫妻共同财产。离婚时，双方先自己商量怎么分。要是商量不好，法院会根据财产实际情况，偏向照顾子女、女方和没犯错的一方来判决。没还完的抵押债务也得一起处理，一般是拿到房子的一方接着还剩下的贷款，同时给另一方合理的补偿。

还有一种情况，抵押的房子是一方父母出钱买的，登记在自己子女名下，婚后夫妻一起还贷。这种情况一般会看作是父母对自己子女的赠与，离婚时房子归登记方，但共同还贷和房子增值部分要合理分割。

所以，在分割抵押房产时，得把房子啥时候买的、谁出的钱、登记在谁名下这些情况都考虑进去，同时处理好抵押债务，这样才能保障夫妻双方的合法权益。建议大家遇到这类问题，先好好沟通协商，要是协商不成，也可以咨询专业律师，让法律来帮你解决问题。