在处理共有财产分割时,时效问题得根据不同情况来确定。
要是共有人之间没约定不能分割共有财产,按份共有人随时都能要求分割。共同共有人在共有的基础没了,或者有重大理由需要分割时,也能提出分割请求,这种情况下没有时效限制。比如一家人共同拥有一套房子,没有约定不能分割,那么某个家庭成员有合理需求时,随时可以要求分割。
要是共有人约定了不分割共有财产来维持共有关系,要是有重大理由,还是可以请求分割的。但要是没有重大理由就请求分割,给其他共有人造成了损害,其他共有人可以要求赔偿损失,这个适用三年的诉讼时效,从知道或者权利应该被损害以及知道义务人那天开始算。比如几个人合伙开店,约定不分割财产,其中一人没理由就非要分割,给其他人造成损失,其他人在知道自己权利受损后,三年内可以要求赔偿。
还有,当共有财产被别人非法侵占,请求返还财产是不受诉讼时效限制的。但要是共有人之间对财产分割有争议,基于合同约定等产生的分割请求权,适用三年诉讼时效。
要特别注意,从权利受到损害那天起超过二十年的,法院一般就不保护了。不过有特殊情况,法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律建议:共有人在遇到财产分割问题时,要先看有没有相关约定。如果有争议,及时咨询专业法律人士,在时效内维护自己的合法权益。