解除同居关系房产怎么分割

同居关系解除时，房产分割问题常让人头疼。下面为大家介绍不同情形下的分割办法。

若房子是一方出资买的，且登记在出资人名下，那这房子就是出资方的个人财产，另一方分不了。比如一个人用自己的积蓄付全款买房，还登记在自己名下，这房就归他。

要是双方一起出钱买的房，就按一般共有财产处理。有约定的，按约定来分割；没约定或约定不清，能证明各自出了多少钱，就按出资比例分割；证明不了出资额，就平均分割。像两人一起付首付、一起还房贷，房本写两人名字，分割时先看有没有约定，没约定就看出资情况。

一方把房子赠与另一方，如果已经完成产权变更登记，赠与就生效了，房子归受赠方；没完成变更登记，赠与方可以撤销赠与。

还有，如果房子是同居期间一方继承或受赠的，而且明确只归这一方，那就是他的个人财产，不参与分割。

分割房产时，双方可以先商量，要是商量不拢，就去法院起诉。法院会根据实际情况，按照照顾妇女、儿童利益等原则判决。

解除同居关系分割房产，要分不同情况处理。

要是房产由一方出资购买，且登记在出资方名下，通常会认定为出资方的个人财产，另一方不能分割。举个例子，一方用个人积蓄付了全部房款，还把房子登记在自己名下，那这房子就归他。

双方共同出资买的房产，按一般共有财产处理。有约定的，就按照约定分割；没有约定或者约定不明确，能证明各自出资额的，按出资比例分割；无法证明出资额的，等额分割。比如双方一起付首付、一起还房贷，房子登记在两人名下，分割时先看有没有约定，没约定就看出资情况。

一方把房产赠与另一方，如果已经完成产权变更登记，赠与生效，房子归受赠方；没完成变更登记，赠与方可以撤销赠与。

还有，同居期间一方继承或受赠，且明确只归一方的房产，属于该方个人财产，不参与分割。

分割房产时，双方可以先协商。要是协商不成，能向法院起诉。法院会根据实际情况，按照照顾妇女、儿童利益等原则判决。

解除同居关系时，房产分割得按不同情况来处理。要是房产是一方出资买的，还登记在出资方名下，那通常会认定这房子是出资方的个人财产，另一方没资格分割。打个比方，一方用自己的积蓄付了全部房款，房子也登记在他名下，那这房子就归他。

要是房子是双方一起出资买的，那就按一般共有财产处理。如果双方对分割有约定，就按照约定来分；要是没约定或者约定不明确，能证明各自出了多少钱，就按出资比例分；要是证明不了出资额，那就等额分割。像双方一起付首付、一起还房贷，房子登记在两人名下，分割的时候，先看有没有约定，没有约定就看出资情况。

要是一方把房产赠与另一方，已经完成了产权变更登记，那赠与就生效了，房子归受赠方；要是还没完成变更登记，赠与方可以撤销赠与。

另外，要是房产是同居期间一方继承或者受赠的，而且明确只归这一方，那这就是他的个人财产，不用参与分割。

分割房产的时候，双方可以先商量着来，要是商量不拢，就可以去法院起诉。法院会根据实际情况，按照照顾妇女、儿童利益等原则来判决。

在解除同居关系时，房产分割是个复杂的问题，不同情况有不同的处理方式。

要是房产是由一方出资购买，并且登记在出资方名下，那这房子通常就属于出资方的个人财产，另一方没办法分割。打个比方，一方用自己的积蓄把房款一次性付清，还把房子登记在自己名下，这房子自然就归他了。

当房产是双方共同出资购买时，就按一般共有财产来处理。要是双方之前有约定，就按照约定来分割。要是没有约定或者约定不清楚，能证明各自出了多少钱，就按出资比例来分；要是证明不了出资额，那就等额分割。比如两人一起付首付、一起还房贷，房子登记在双方名下，分割的时候先看有没有约定，没约定就看谁出了多少钱。

如果是一方把房产赠与另一方，已经完成了产权变更登记，那赠与就生效了，房子归受赠方；要是还没完成变更登记，赠与方可以撤销赠与。

还有一种情况，房产是同居期间一方继承或者受赠的，而且明确只归这一方，那这就是该方的个人财产，不用参与分割。

遇到房产分割问题，双方可以先商量。要是商量不下来，就可以向法院起诉。法院会根据实际情况，按照照顾妇女、儿童利益等原则来判决。建议大家在同居期间，涉及房产出资等问题时，最好签订书面协议，明确各自的权利和义务，避免日后产生纠纷。