离婚房产证分割要求是什么

离婚时房产分割要区分不同情况。

一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是其个人财产，离婚时另一方没资格分割。

一方婚前付首付，婚后夫妻一起还贷，不动产登记在付首付一方名下。离婚时先由双方协议处理；若协议不成，法院会判决该不动产归登记一方，没还完的贷款算登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项以及对应的财产增值部分，登记一方要补偿另一方。

夫妻婚后一起出资买房，不管登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成就由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

父母出资买房的情况也有不同。婚后一方父母出资为子女买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，算夫妻一方个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，该不动产按双方父母出资份额按份共有。

遇到离婚房产分割问题，先看房产归属情况，能协商就协商，协商不成可走法律途径，向法院起诉，由法院依法判决。

离婚时，房产分割得区分不同情况。

要是一方在婚前就全款买了房，并且房产登记在他自己名下，那这房子就属于他的个人财产。离婚的时候，另一方没办法分割这套房子。

如果一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷款，而且不动产登记在付首付的一方名下。离婚时，先由双方协商怎么处理这个不动产。要是协商不成，法院可以把不动产判给登记的一方，还没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，双方婚后一起还贷款的钱，还有房子相对应的增值部分，登记方要给另一方补偿。

夫妻婚后一起出钱买的房子，不管登记在一方名下还是双方名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时，双方先协商怎么分割。要是协商不下来，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

在父母出资买房的情况下，如果婚后一方父母出钱给子女买不动产，产权登记在自己子女名下，那就相当于只赠与自己子女，这不动产就是夫妻一方的个人财产。要是双方父母一起出钱买不动产，产权登记在一方子女名下，这不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，不过要是当事人有其他约定，就按约定来。

在离婚案件中，房产分割情况复杂，不同情形有不同的处理方式。

一方婚前全款买房，并且房产登记在自己名下，这房子就属于个人财产。打个比方，小李在结婚前自己出钱买了套房，房产证上也是他的名字，那离婚时，他的配偶就不能要求分割这套房子。

一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还房贷，房子登记在付首付一方名下。离婚时，先由双方商量怎么处理。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记的一方，没还完的贷款也归这一方。不过，夫妻婚后一起还的贷款以及房子增值的部分，登记方要给另一方补偿。

夫妻婚后一起出钱买的房子，不管房产证上写的是一个人还是两个人的名字，通常都算夫妻共同财产。离婚时，双方先自己协商怎么分，如果协商不成，法院会综合考虑各种因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

父母出资买房的情况也不少。婚后一方父母出钱给子女买房，房子登记在自己子女名下，就相当于只赠与自己的孩子，这房子就是夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出钱买房，房子登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资比例按份共有，当然，如果有其他约定就另当别论。

法律建议：夫妻在婚姻期间，对于房产等重要财产，最好签订相关协议，明确各自的权益。在离婚时，要冷静协商，若协商不成，及时咨询专业律师，通过合法途径维护自己的权益。

1、离婚的时候，房产分割得根据不同情况来处理。要是有一方在结婚前就把房子全款买好了，而且房产证上只写了他一个人的名字，那这房子就属于他的个人财产。离婚的时候，另一方没办法要求分割这个房子。
2、要是一方在婚前付了房子的首付，结婚之后夫妻一起还房贷，房产证上写的是付首付一方的名字。离婚时，先由夫妻双方商量怎么处理这个房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给房产证上登记的那个人，还没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，夫妻婚后一起还房贷的钱以及房子增值的部分，登记方要给另一方相应的补偿。
3、夫妻在结婚之后一起出钱买的房子，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，通常都算夫妻共同财产。离婚时，夫妻可以自己商量怎么分这个房子。要是商量不下来，法院会根据实际情况，按照照顾孩子、女方还有没有过错那一方的原则来判决。
4、要是涉及父母出钱买房的情况。结婚后，一方父母出钱给子女买了房子，房产证上只写了自己子女的名字，那就相当于父母只把房子送给了自己的孩子，这房子算子女的个人财产。如果是双方父母都出了钱买房子，房产证上写了一方子女的名字，那这个房子可以按照双方父母的出资比例来算，夫妻按份共有，不过要是夫妻之间有其他约定，就按照约定来处理。