房产分割后赠与怎样处理

房产分割后的赠与，可不是随意就能搞定，得按照一定的程序和规定来办，不然很容易出问题。

第一步是签合同。赠与人与受赠人得弄一份书面的赠与合同，把房产的具体情况，像位置、面积等写清楚，还要明确双方的权利和义务。为啥要书面合同呢？就是怕以后双方在赠与这件事上有不同的说法，有了书面合同，就有了依据，能避免很多不必要的麻烦。

接着是公证。按照规定，赠与的房产要去公证处公证。双方带着身份证、房产证、赠与合同这些材料到公证处，公证人员会仔细审查合同是不是真的，合不合法。审查通过后就会给出公证书，这就相当于给赠与合同上了一道保险。

之后要办理房产所有权转移登记。双方一起到房地产管理部门申请变更登记，提交申请书、身份证、原来的房产证、赠与合同公证书等文件。管理部门会审核材料，还会实地查看房屋，评估房子价值，以此计算要交的税费。

说到税费，赠与方可能要交增值税、个人所得税，但要是符合一些条件，就能免税；受赠方得交契税。

最后，等把前面这些手续都办完，房地产管理部门就会发新的房产证，把房产所有权正式给到受赠人，这时候赠与才算完成。

法律建议：在整个过程中，双方都要仔细了解相关规定，特别是税费的减免条件。签合同和办理手续时，要保证所有材料真实、准确，避免因为材料问题导致手续办不下来或者产生法律风险。