离婚协议中约定房产归属哪方

在离婚协议里，对房产归属的约定得遵循自愿、合法的准则。下面讲讲常见情况和相关要点。

要是房产是夫妻中一方在婚前就有的个人财产，那离婚的时候一般还是归这一方。在协议里把房产的具体信息和归属写清楚就行。打个比方，一方在婚前就把房子全款买了，而且登记在自己名下，离婚协议就可以写“这套房子是一方婚前的个人财产，离婚以后归他个人”。

如果是夫妻共同的房产，双方可以商量着来确定归属。可以让房子归一方，得到房子的这一方给另一方相应的经济补偿，补偿的金额和支付方式都要在协议里明确。比如写“房产归一方，这一方要在规定时间内给另一方一定数额的补偿款”。

也能约定把房产给子女，但这种情况得考虑后续过户等实际问题。

要是房子还有贷款没还清，除了约定归属，还得说清楚后续贷款由谁接着还。

要注意，离婚协议里关于房产归属的约定，只对夫妻双方有用。要是想让这个约定有对外的物权效力，就得及时去办理房产过户登记手续。而且协议内容不能违反法律法规的强制规定，也不能损害国家、集体和其他人的合法权益。

法律建议：在签离婚协议前，双方要充分沟通，确保对房产归属的约定是真实意愿的表达。签完协议后，要尽快办理过户手续，避免后续产生纠纷。要是对协议内容不确定，最好咨询专业律师。