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我租的门面房合同没有到期合同写的是15万违约金我不想租了需要付违约金吗

5w浏览 #合同事务 匿名 2026-08-09 安徽宿州
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律师解答 共4条
  • 杜强吉律师
    杜强吉律师
    评分 5.0 服务5341人
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    你好可以具体说一下情况
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    8 08-09
  • 朱波律师
    朱波律师
    评分 5.0 服务791人
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    如果没有提前比如3个月以前,告知解除合同,另行出租,给房东造成经济损失也要支付一定违约金
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    6 08-09
  • 殷德友律师
    殷德友律师
    评分 5.0 服务7.5万人
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    原则上需承担违约责任。但如15万元过分高于房东实际损失,可依《民法典》第585条请求法院或仲裁机构适当减少。建议先与房东协商解约,或协助寻找新租客以降低其损失,争取减少赔偿金额。若协商不成,可通过诉讼解决。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    2 08-09
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    合同未到期提前解约,原则上需要承担违约责任,但15万违约金是否必须全额支付,要看实际损失。根据《民法典》第585条,违约金过分高于实际损失时,你可以请求法院或仲裁机构适当减少。司法实践中,超过实际损失30%的部分通常不被支持。建议先与房东协商,说明实际困难,争取减免;如果谈不拢,可以起诉要求调整违约金,但需提供证据证明房东的实际损失(比如空置期、租金差额等)。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    9 08-09
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