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夫妻中一方赠房给对方之后还可以收回不

4.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-08-10 云南普洱
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律师解答 共5条
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
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    1、夫妻间一方把房子赠给另一方,在某些情况下是能把房子收回来的。要是赠送的房子产权还没转移,也就是还没完成房产过户登记手续,那赠送房子的一方通常能撤销赠与。按照《民法典》的说法,在赠送的财产权利转移之前,赠送人能撤销赠与。不过要是赠与合同经过了公证,或者是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,那就不能随便撤销了。一般夫妻之间的房产赠与不属于这两种情况,所以没过户的时候,赠送人有撤销的权利。
    2、要是房子已经过户了,在一些情形下赠送人也能撤销赠与。比如受赠人严重伤害了赠送人或者赠送人的近亲属;受赠人对赠送人有抚养义务却不履行;受赠人不遵守赠与合同里约定的义务。赠送人得在知道或者应当知道撤销理由那天开始算,一年之内行使撤销权。
    3、要是因为受赠人的违法行为,导致赠送人死亡或者失去民事行为能力,赠送人的继承人或者法定代理人能在知道或者应当知道撤销理由那天开始算,六个月之内撤销赠与。

    从法律行业发展来看,随着人们法律意识的提高,夫妻间房产赠与纠纷可能会增多。未来法律在处理这类纠纷时,或许会更加注重平衡双方利益,细化撤销赠与的条件和程序,以适应社会发展的需求。
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    8 昨天07:15
  • 普洱法务团
    普洱法务团
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    夫妻之间一方把房子赠给另一方,某些情况下是能把房子收回来的。

    要是赠与的房产还没办过户,也就是产权没转移,赠与人通常能撤销赠与。按照《民法典》,在赠与财产权利转移前,赠与人能撤销赠与。不过经过公证的,或者有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销。夫妻间房产赠与一般不属于这两类,所以没过户时赠与人能撤销。

    要是房子已经过户了,出现下面这些情况赠与人也能撤销。比如受赠人严重伤害赠与人或其近亲属;受赠人对赠与人有扶养义务却不履行;受赠人不遵守赠与合同约定的义务。这种情况下,赠与人要在知道或应当知道撤销原因那天起一年内行使撤销权。

    还有,如果受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人能在知道或应当知道撤销原因那天起六个月内撤销赠与。大家在处理这类事情时要多留意这些法律规定,避免自身权益受损。
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    4 昨天07:03
  • 彩礼纠纷法律咨询
    彩礼纠纷法律咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
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    夫妻一方把房子赠给另一方,满足一定条件能收回。

    要是赠与房产的产权还没转移,也就是没办房产过户登记手续,赠与人通常能撤销赠与。按照《民法典》,赠与人在赠与财产的权利转移前可撤销赠与,但经过公证的赠与合同,或者有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不得撤销的赠与合同除外。夫妻间的房产赠与一般不属于这两类,所以没过户时赠与人有撤销权。

    若房产已经过户,出现以下情况赠与人也能撤销赠与。受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益;受赠人对赠与人有扶养义务却不履行;受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

    另外,受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人能在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

    建议赠与人注意房产过户情况,若想撤销赠与,要在规定时间内行使权利。受赠人应遵守赠与合同约定,履行相应义务,避免因自身行为导致赠与被撤销。
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    3 昨天06:49
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
    评分4.9 “服务优质”
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    夫妻一方把房子赠给另一方,在某些情况下是能收回来的。

    要是赠与房产的产权还没转移,也就是还没办房产过户登记手续,赠与人通常能撤销赠与。《民法典》规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前能撤销赠与。不过经过公证的赠与合同,或者有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销。夫妻间的房产赠与一般不属于后面这两种情况,所以没过户时,赠与人有撤销的权利。

    要是已经过户了,出现下面这些情况赠与人也能撤销赠与。比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;受赠人对赠与人有扶养义务却不履行;受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人要在知道或者应当知道撤销事由那天起一年内行使撤销权。

    另外,要是因为受赠人的违法行为,导致赠与人死亡或者丧失民事行为能力,赠与人的继承人或者法定代理人能在知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。
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    1 昨天06:37
  • 案件分析法务
    案件分析法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    夫妻之间一方把房子赠给另一方,在某些情况下是能把房子收回来的。

    要是赠与的房子产权还没转移,也就是还没去办房产过户登记手续,那赠与人通常能撤销赠与。打个比方,就像你说要送别人一件东西,但东西还在你手上,这时候你不想送了,多数情况下是可以的。《民法典》规定,在赠与财产的权利转移之前,赠与人能撤销赠与。不过像那种经过公证的赠与合同,或者有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同就不能随便撤销了。夫妻之间的房产赠与一般不属于这两种,所以没过户时,赠与人有撤销的权利。

    要是房子已经过户了,在一些情形下赠与人也能撤销。比如受赠人严重伤害了赠与人或者赠与人的近亲属,或者受赠人对赠与人有扶养义务却不履行,又或者不履行赠与合同里约定的义务。一旦出现这些情况,赠与人要在知道或者应当知道撤销事由那天起一年内行使撤销权。

    还有一种情况,如果受赠人的违法行为让赠与人死亡或者丧失了民事行为能力,赠与人的继承人或者法定代理人能在知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

    法律建议:在进行房产赠与前,双方要充分考虑清楚,签订详细的赠与合同,明确双方的权利和义务。如果不想让赠与随意被撤销,可以去办理赠与公证。要是遇到需要撤销赠与的情况,一定要在规定时间内行使撤销权,避免自己的权益受损。
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    8 昨天06:35
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