夫妻更名房产后离婚如何分

夫妻在婚姻关系中对房产进行更名，离婚时房产分割得按具体情形来定。

要是房子是一方婚前买的，婚后把名字变更到另一方或双方名下，这一般会被当成赠与。要是明确是赠与给某一方，那这房子就是受赠那方的个人财产，离婚的时候就不用拿出来分。但要是没说清楚，通常就会被认定是夫妻共同财产。离婚分割时一般是平均分配，不过法院也会看看双方对房子的贡献等情况再做决定。

如果房子本来就是夫妻共同财产，更名只是换个登记形式，不影响它共有的性质，离婚时还是按共同财产来分。分割办法有好几种。要是双方都想要房子，还都同意竞价，那是可以的。要是一方想要房子，就找评估机构按市场价对房子评估，拿到房子的一方要给另一方相应补偿。要是双方都不想要房子，就根据当事人的申请把房子拍卖、变卖，然后对所得的钱进行分割。

另外，要是夫妻双方就房产分割签了书面协议，而且这个协议不违反法律和行政法规的强制规定，那就得按协议来办。

法律建议：夫妻在房产更名和分割时，要注意保留相关证据，比如赠与协议、出资证明等。签订书面协议时，最好咨询专业律师，确保协议合法有效，避免日后产生纠纷。