离婚协议书不动产归谁

在离婚这件事上，离婚协议书里不动产的归属问题很关键。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，离婚时夫妻共同财产先由双方商量着处理。要是商量不拢，法院就会根据财产实际情况，偏向子女、女方和无过错方来判决。

如果不动产属于夫妻共同财产，夫妻可以在离婚协议里约定让它归某一方。不过这往往涉及补偿，拿到不动产的一方要给另一方合理的钱作为补偿。打个比方，房子值100万，约定归男方，那男方可能要给女方50万补偿。

要是不动产是一方婚前就有的，正常情况下还是归这个人。但要是夫妻之间另外有约定，那就按约定来。

要是不动产还有贷款没还清，离婚协议里除了写明归谁，还得说清楚以后贷款谁来还。比如房子归女方，那后续贷款女方就要接着还。

另外，离婚协议里关于不动产归属的约定，得去相关部门办产权变更登记手续，不动产的产权才会真正改变。要是没办这个手续，就算协议写了归谁，在法律上产权还是没转移。

法律建议：签离婚协议前，最好咨询专业律师，确保协议合法有效。办产权变更登记时，要按规定准备好材料，尽快办理，避免后续麻烦。