房客不住了押金和剩余房租退吗

当房客不再继续居住，押金和剩余房租能不能退，得看具体情况。

先说说合同约定的事儿。要是租赁合同里清楚写了，房客提前退租押金就不给退，还规定了剩余房租怎么处理，那双方就得按合同来。打个比方，合同说提前解约要扣一定比例的房租当违约金，那就要按这个比例扣完后再退还剩下的房租。这就好比咱们做买卖签了协议，就得按协议办事儿。

要是合同没说这些，从法律角度来看。押金主要是为了保证房屋和屋里的设施完好。要是房客住的时候没弄坏东西，房东就应该把押金还回去。要是有损坏，房东可以从押金里扣维修的钱，然后把剩下的给房客。

再说说剩余房租。要是房客提前退租算违约，房东有权利让房客承担违约责任。不过呢，房东也得想办法减少损失，比如赶紧找新的房客。要是房东很快就找到了新房客，那就把扣掉合理损失后的房租还给房客。要是房东不积极找新房客，导致损失变大了，多出来的损失就不能让房客承担。

遇到这种情况，房东和房客最好先按照合同商量着解决。要是商量不下来，就可以走法律途径，让法律来给个公正的说法。大家都得懂法守法，用法律保护自己的权益。