夫妻离婚

夫妻在离婚前买房，不同情况法院判决方式不同。

要是房子属于夫妻共同财产，处理办法有这些。夫妻能自行协商分割房产达成协议，法院会认可这个协议，按照协议来办。要是协商不成，法院就会综合各种因素来判决。比如一方想要房子，那就找评估机构按市场价格对房子进行评估，拿到房子的一方要给另一方相应补偿。要是双方都想要房子，还都同意通过竞价来获得，法院也会允许。要是双方都不想要房子，法院会根据当事人的申请把房子拍卖、变卖，然后对所得的钱进行分割。

如果是一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷款，而且房子登记在付首付一方名下，离婚时先由双方协商处理。协商不成，法院可以把房子判给登记方，没还完的贷款就是登记方的个人债务。但婚后一起还贷款的钱以及房子增值的部分，登记方要给另一方补偿。

要是房子是一方父母出钱买的，并且登记在自己子女名下，那就相当于父母只赠与自己子女，这房子就是夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出钱买了房子，登记在一方子女名下，一般就认定双方按照各自父母的出资份额按份共有，不过要是有其他约定就另当别论。

法律建议：夫妻在买房时，最好明确出资情况并保留好相关凭证。离婚时，尽量先协商解决房产分割问题，若协商不成，及时咨询专业律师，维护自己的合法权益。