男女朋友贷款买房，男首付20万，女1万，装修女方出6万，男方11万，刚装修好，还末入住，现男方提分手，女方如何保障自己的权益

可以详细反馈下具体情况加以定夺

因未结婚，房产按共有处理。请立即：一、保存出资、装修凭证及共同购房证据；二、协商按出资比例分割或出售分款；三、若登记在一方名下，尽快起诉确权；四、装修款主张折价补偿。协商不成，马上起诉分割共有物。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好　这边是可以帮您的

保留好所有证据支付凭证以及聊天记录，优先协商协商不成就诉讼

这种情况你们没领证，房子属于按份共有，不是夫妻共同财产。房产分割主要看双方出资比例，男方首付20万、女方1万，剩余贷款若是一起还，各自还款部分也算份额。装修费用男方11万、女方6万，这笔钱在分割时应当折算返还，或者按装修投入比例分配房产增值部分。刚装修好没入住，不影响分割。建议先协商，谈不拢就起诉分割共有物，同时要求男方返还你出的装修款和还款本金。务必保存好出资转账记录、购房合同、贷款凭证，这些都是关键证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。