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我有一套营业房想过户给儿子,不知怎么过

4.7w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-08-12 宁夏吴忠
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律师解答 共2条
  • 殷德友律师
    殷德友律师
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    主要有买卖、赠与两种方式。买卖按市价交易,税费较清晰;赠与需缴契税,但未来儿子再出售时个税成本可能较高。建议综合房屋年限、税费及家庭情况选择。双方可备齐身份证、房产证、亲属关系证明,共同到不动产登记中心办理。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    5 08-12
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    营业房过户给儿子,建议走买卖方式,别走赠与。赠与虽然眼下省点税,但儿子以后转手卖掉,要按全额缴20%个税,买卖过户反倒更干净。操作上就是签份买卖合同,带上房产证、双方身份证、户口本、婚姻材料,到不动产登记中心申请转移登记。营业房税费比住宅高,契税、增值税、个税、土地增值税都要算,建议先到税务窗口测算一下具体金额,心里有底。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    7 08-12
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