共同财产按揭部分怎么分

夫妻共同财产中按揭部分分割分多种情况。
夫妻婚后共同买房且共同还贷，此房产属夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理，可约定一方拿房并给另一方合理补偿，补偿要考虑房产市价、首付、已还贷款和剩余贷款等。若协议不成，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。双方婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方，补偿数额按婚后共同还贷比例乘房屋增值部分算。
一方婚前付首付办按揭，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，房产一般认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。离婚时，首付方要对另一方就共同还贷及增值部分补偿。
涉及其他共同财产按揭情况，一般遵循公平原则，考虑各方出资、财产使用等因素分割。双方能协商一致就按协商结果处理，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。

夫妻共同财产中按揭部分的分割，得区分不同情况来处理。

要是夫妻婚后一起买了房子，还一起还房贷，那这房子就属于夫妻共同财产。离婚的时候，一般先由夫妻俩自己商量着来。可以商量好让一方拿房子，给另一方合理的补偿。补偿要考虑房子的市场价值、付的首付、已经还的贷款还有剩下没还的贷款这些因素。要是商量不拢，法院通常会把房子判给产权登记的那一方，还没还完的贷款就成了产权登记方的个人债务。夫妻俩婚后一起还贷款的钱，还有对应的房产增值部分，得由产权登记方给另一方补偿。补偿的数额可以用婚后共同还贷的比例乘以房屋增值部分来算。

要是一方在结婚前付了首付，办了按揭贷款，婚后夫妻一起还贷款，房子登记在付首付的一方名下，这房子一般会被认定是付首付一方的个人财产。不过婚后一起还贷款的部分，还有对应的增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，付首付的一方要给另一方补偿，补偿范围就是共同还贷和增值的部分。

要是遇到其他共同财产有按揭的情况，一般也是按照公平原则，看看各方出了多少钱、财产是怎么用的这些因素来分割。双方能达成一致意见，就按商量好的来；要是商量不下来，就可以去法院起诉，让法院依法判决。

在夫妻共同财产分割中，按揭部分的处理要分不同情形。

要是夫妻婚后一起买了房，还一起还房贷，那这房子就属于夫妻共同财产。离婚的时候，夫妻可以先自己商量怎么分。比如，商量好让一方拿房子，给另一方适当的补偿。补偿多少要考虑好多因素，像房子现在值多少钱、当时付了多少首付、已经还了多少贷款、还剩多少贷款没还等。要是商量不拢，法院一般会把房子判给产权登记的那一方，剩下没还的贷款就成了这一方的个人债务。不过，夫妻婚后一起还贷款的钱以及房子增值的部分，登记方要给另一方补偿。补偿的数目可以用婚后共同还贷的比例乘以房子增值的部分来算。

如果是一方在结婚前付了首付，办了按揭贷款，婚后夫妻一起还贷，房子又登记在付首付一方名下，那这房子一般就归首付方个人所有。但婚后一起还贷的部分和对应的房子增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，首付方得给另一方这部分的补偿。

要是还有其他共同财产有按揭的情况，一般也是按照公平的原则来分，得看看双方出了多少钱、财产平时是怎么用的等。夫妻能自己谈好就按谈好的来，谈不好就可以去法院，让法院来判决。

法律建议：夫妻在处理按揭财产分割时，要保留好购房合同、还款记录等相关凭证。在协商分割时，要充分沟通，尽量达成公平合理的协议。若要起诉，要及时收集证据，以便在法庭上维护自己的合法权益。

1、分割夫妻共同财产里的按揭部分，得根据不同情形来处理。要是夫妻婚后一起买了房子，还共同还房贷，这房子就属于夫妻共同财产。离婚的时候，一般先由夫妻双方商量着来，比如可以约定房子归一方，然后这一方给另一方合理的补偿。补偿多少要考虑房子现在值多少钱、当初付了多少首付、已经还了多少贷款以及还剩多少贷款这些因素。要是双方商量不出结果，法院通常会把房子判给产权登记的那一方，还没还完的贷款就成了产权登记方的个人债务。夫妻婚后一起还贷款的钱，还有对应的房子增值部分，产权登记方要给另一方补偿。补偿的金额可以用婚后共同还贷的比例乘以房子增值的部分来算。
2、要是一方在结婚前付了首付，办了按揭贷款，婚后夫妻一起还房贷，而且房子登记在付首付的一方名下，这房子一般会被认定是付首付一方的个人财产。不过，婚后一起还贷款的部分以及对应的增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，付首付的一方要给另一方补偿，补偿的是共同还贷和增值的部分。
3、要是还有其他共同财产存在按揭的情况，一般也是按照公平的原则来分割，要考虑大家出了多少钱、财产是怎么用的等因素。夫妻双方能达成一致意见，就按商量好的结果来。要是商量不拢，就可以去法院起诉，让法院依法判决。