离婚未满5年房产怎样处理

1、离婚没满5年时，房产怎么处理得看具体情形。要是房子属于夫妻共同财产，夫妻两人可以一起商量着处理，商量好了就按照商量的结果分割。要是商量不拢，那就可以去法院起诉。法院一般会根据财产的实际情况，按照照顾孩子、女方还有无过错方权益的原则来判决。
2、要是房子是一方在结婚前买的，而且登记在自己名下，婚后也没有一起还贷款，那这房子一般就属于这一方的个人财产，离婚的时候不用拿出来分割。但要是婚后一起还了贷款，那共同还贷的部分还有对应的房产增值部分就属于夫妻共同财产了，离婚时另一方可以要求分割相应的补偿。
3、要是房子是婚后一方父母出钱买的，登记在自己子女名下，那就相当于父母把房子送给了自己的孩子，这房子就认定为夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出了钱买房，产权登记在一方子女名下，这房子就可以认定为双方按照各自父母的出资比例按份共有，不过要是有其他约定就另说了。
处理离婚相关房产时，双方要公平合理地处理。要是有争议又协商不了，就可以找专业的法律人士帮忙，通过法律途径解决问题。同时，要注意收集购房合同、出资凭证等相关证据，这样才能保障自己的合法权益。