夫妻房产分割后归属谁

夫妻房产分割后的归属问题，在法律上有不同的判定方式。

要是一方在结婚前就买了房子，并且房产证上只写了这一方的名字，那这房子就属于婚前个人财产。在离婚分割时，房子归购买的那一方。不过，如果婚后夫妻一起还了房贷，那另一方对于共同还贷的部分以及房子相应的增值部分，是有权得到补偿的。打个比方，房子婚前买的，婚后两人一起还了几年贷款，离婚时另一方就能拿到共同还贷部分和增值的补偿。

要是房子是结婚后用夫妻共同的钱买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，通常都算夫妻共同财产。分割的时候一般是平均分配，但也会多照顾子女、女方还有没有过错的一方。要是夫妻能商量好，就按照商量的结果来确定房子归谁；要是商量不拢，法院会根据实际情况来判决。

另外，一方父母出钱给子女买房子，如果房产证登记在自己子女名下，就相当于父母把房子送给了自己的孩子，房子归这个子女。要是双方父母都出钱买了房子，房产证登记在一方子女名下，那这个房子就按照双方父母的出资比例，由夫妻按份共有。

要是夫妻之间有关于房子归属的书面约定，那就按照约定来办。所以，夫妻房产分割归属要综合考虑买房时间、谁出的钱、房产证登记情况等因素，依法来确定。

法律建议：夫妻在处理房产问题时，最好保留好购房合同、出资凭证等相关证据，以便在分割房产时能维护自己的合法权益。如果对房产分割有疑问，可以咨询专业的律师。