离婚时房产还有贷款怎么分

离婚时如果房产还有贷款没还清，房产该怎么分呢？这得看房产购买情况、产权登记等因素。

要是一方在婚前用个人财产付了房子首付，还在银行贷了款，婚后夫妻一起用共同财产还贷款，而且房子登记在付首付那一方名下。这种情况下，离婚时两人可以先商量怎么处理这房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记的一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，婚后两人一起还贷款的钱以及房子增值的部分，在离婚时，登记方要按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，给另一方补偿。

要是房子是婚后买的，不管是登记在一方名下还是双方名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时，还是先由两人商量着来。要是商量不出结果，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。一般会把房子判给一方，让这一方接着还剩下的贷款，同时给另一方补偿。补偿的金额要考虑房子现在值多少钱、已经还了多少贷款、还有多少贷款没还等情况。

法律建议：在离婚分割有贷款的房产时，双方要尽量心平气和地协商，保留好购房合同、还款记录等相关证据。如果协商不成，要及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。