夫妻离婚妻子要房子怎么分

夫妻离婚时，妻子若主张要房子，不同情况有不同处理方式。

要是房子是夫妻一方婚前就有的个人财产，并且登记在其名下，那这房子就属于个人的，离婚的时候不会拿来分割，妻子也就不能要求分这个房子。就好比一方在结婚前自己买了套房子，房产证上也是自己的名字，离婚时另一方就不能来分这套房。

而如果房子是夫妻共同财产，离婚时夫妻可以先商量着怎么处理。要是妻子和丈夫能达成一致，让妻子得到房子的所有权，那就按照商量好的来，妻子给丈夫相应的房屋折价款。比如两人商量好房子归妻子，妻子给丈夫一定数额的钱。

要是两人商量不拢，就可以去法院起诉。法院一般会综合考虑很多因素来判决，像房子是怎么来的、谁出了多少钱、双方对家庭的贡献等。妻子要是想拿到房子，就得证明自己更适合拥有。比如自己带着孩子，房子是生活必需的；或者自己在买房时出的钱比较多。要是法院把房子判给了妻子，妻子就得按照房子的市场价值，给丈夫相应的折价款。

另外，要是房子还有没还完的贷款，拿到房子所有权的一方就得接着还剩下的贷款。所以妻子在主张房子时，要考虑这些情况，提前收集好相关证据，为自己争取最大利益。

1、夫妻离婚时，要是妻子提出要房子，得按不同情况来处理。要是房子是夫妻一方在结婚前就买的，而且登记在自己名下，那这房子就属于个人财产。离婚的时候，这房子不用拿出来分割，妻子也没办法要求分割这套房产。
2、要是房子属于夫妻共同财产，离婚时双方可以先商量着解决。要是妻子和丈夫能达成一致，让妻子获得房子的所有权，那就按照商量好的结果办，妻子给丈夫相应的房屋折价款就行。
3、要是双方商量不拢，就可以去法院起诉。法院一般会综合考虑房子的来源、谁出了多少钱、双方对家庭的贡献等情况后再做判决。要是妻子想拿到房子的所有权，就得证明自己更适合拥有这套房子。比如自己带着孩子，房子是生活必需的；或者自己为房子出的钱比较多。要是法院把房子判给了妻子，妻子就得按照房子的市场价值，给丈夫相应的折价款。
4、另外，如果房子还有没还完的贷款，拿到房子所有权的一方要接着还剩下的贷款。

离婚时妻子想争取房子，得看具体情况。要是房子是丈夫婚前买的，还登记在他名下，那这房子就是他个人财产，离婚时妻子没法分。

如果房子是夫妻共同财产，离婚时双方可以先商量。要是能协商好把房子给妻子，妻子给丈夫相应的房屋折价款就行。

要是商量不拢，就只能去法院起诉。法院判决时，会综合考虑房子的来源、双方的出资情况以及对家庭的贡献等因素。妻子要是想拿到房子，就得证明自己更适合拥有，比如自己在抚养孩子，房子是生活必需；或者自己对买房出的钱更多。要是法院把房子判给妻子，妻子得按房子的市场价值给丈夫相应的折价款。

另外，如果房子还有贷款没还清，拿到房子的一方得接着还剩下的贷款。所以，离婚时妻子争取房子，得先确定房子的归属性质，能协商就协商，协商不成再走法律途径，同时要考虑好房屋折价款和剩余贷款的问题。

夫妻离婚时妻子主张要房子，处理方式因情形而异。
要是房屋是夫妻一方婚前个人财产，且登记在自己名下，这房子就属于个人财产，离婚时不参与分割，妻子不能要求分割该房产。
当房屋是夫妻共同财产时，离婚时双方先协商。若妻子和丈夫能协商好让妻子取得房屋所有权，就按协商结果来，妻子给丈夫相应房屋折价款就行。
要是双方协商不成，可向法院起诉。法院一般会综合房屋来源、出资情况、双方对家庭的贡献等因素判决。妻子若想获得房屋所有权，得证明自己更适合拥有，比如自己抚养子女且房屋是生活必需，或者自己对房屋出资较多等。若法院把房屋判给妻子，妻子要按房屋市场价值给丈夫相应折价款。
另外，若房屋还有未还清的贷款，获得房屋所有权的一方要继续承担剩余贷款的偿还责任。