离婚后再婚共同房产怎么分配

离婚后再婚时，共同房产分配是个复杂问题，得区分不同情况来处理。

要是双方有书面财产约定，明确了共同房产怎么分配，那就按约定来。这就好比咱们签了合同，得遵守里面的条款，这是遵循意思自治原则，也就是尊重双方自己的意愿。

要是没有约定，这房产属于夫妻共同财产，通常会均等分割。不过均等分割不是绝对平均，法院会根据实际情况，向着子女、女方和无过错方倾斜。比如一方在婚姻里有重大过错，像重婚、和别人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等，另一方作为无过错方，分房产时可能会多拿一些。

如果房产是一方婚前买的，但婚后两人一起还贷款，离婚分房产时，先由双方商量怎么处理。要是商量不拢，法院可能会把房子判给登记的一方，没还完的贷款也归登记方，算个人债务。但婚后一起还贷款的钱以及房子增值的部分，登记方要给另一方补偿。

另外，要是涉及子女抚养权问题，为了让孩子生活稳定，拿到抚养权的一方分房产时可能会占点优势。

法律建议：夫妻双方最好提前签订书面财产协议，明确房产分配，避免日后纠纷。遇到问题协商不成时，要及时咨询专业律师，通过法律途径解决。