1、离婚协议里拆迁房能不能归女方,得看具体情况。要是拆迁房属于夫妻共同财产,按照《民法典》,夫妻二人能在离婚协议里自由约定共同财产的归属。只要夫妻双方是自愿协商好,在离婚协议中写明把拆迁房给女方,这个约定就是合法有效的,拆迁房也就归女方了。
2、要是拆迁房是一方的个人财产,像一方婚前房产拆迁后得到的房子,正常来说这还是属于个人财产。要是另一方想拿到这个拆迁房,就得和产权方商量。要是产权方自愿在离婚协议里把拆迁房给对方,那这个约定有法律效力,拆迁房就归女方;要是产权方不同意,另一方就没办法依据离婚协议得到拆迁房。
3、要留意的是,完成离婚登记后,离婚协议就生效了。要是签协议的时候存在欺诈、胁迫等情况,受欺诈、胁迫的一方可以请求法院撤销这个协议。