民间借贷抵押房产合同模板

[律师回复] 结论：网贷约定利率高出法定上限的部分，法律是不保护的，你已经付的超出的利息可以依法要回来或者抵扣本金。现在民间借贷利率的司法保护上限，是合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，实际算下来远低于百分之三十六。也就是说，约定利率超过这个上限的部分无效，你之前多付的利息，可以要求出借人返还，或者直接用来冲抵尚欠的本金。这里要特别警惕变相收费，有些平台把高息包装成服务费、担保费、会员费，这些加在一起算总资金成本，只要综合年化超过法定上限，一样可以主张调整或退还。操作上，先把借款合同、每一笔还款记录、扣费明细都导出保存，算出实际年化成本，先和平台协商退费，协商不成拿着证据去法院起诉，主张超出部分无效并返还。同时要分清正规持牌机构和非法网贷，遇到暴力催收要保留证据报警。

[律师回复] 你好！！！！！！！！！！！

[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师：有可能。原告起诉后开庭前，可以向法院申请诉中财产保全，法院审核通过就能冻结你的账户。不是必然冻结，要看对方是否申请以及法院是否准许。被冻结后可和对方协商还款，或依法提出保全异议。