离婚时房本没下来怎样处理

离婚时房本还没下来，房屋归属咋处理？这是不少人头疼的问题。法院一般不会直接判房屋所有权归谁，而是先根据实际情况，判由当事人使用。

要是房子是用夫妻共同财产买的，房本没下来时，夫妻俩可以先商量着怎么使用。比如一方住着，给另一方些经济补偿。要是商量不拢，法院会综合双方住房需求、子女抚养情况等因素，来决定让谁使用。

等房本下来了，两人对房屋产权归属还有争议，那就可以再去法院起诉，请求分割房屋。这时，法院会按照夫妻共同财产分割原则，结合购房款支付情况、婚姻存续时长等因素，对产权作出判决。

如果房子是一方婚前付首付买的，婚后两人一起还贷，离婚时房本没下来，通常房子归婚前买房的一方。不过，婚后共同还贷及对应的增值部分，拿到房子的一方要给另一方补偿。

所以，房本没下来时，先协商房屋使用，或者让法院确定使用人，等房本到手，再解决产权分割问题。

离婚时房本没下来，法院一般不会直接判房屋所有权归属，而是判由当事人使用。
如果房屋是用夫妻共同财产买的，房本没下来时，双方可先协商房屋使用问题。比如一方居住使用，给另一方一定经济补偿。要是协商不成，法院会结合双方住房需求、抚养子女情况等实际因素，判房屋由一方使用。
等房本下来，若双方对房屋产权归属还有争议，可以再向法院起诉，请求分割房屋。这时，法院会按照夫妻共同财产分割原则，综合购房款支付情况、婚姻关系存续时长等因素，对房屋产权进行判决。
要是房屋是一方婚前买的并付了首付，婚后共同还贷，离婚时房本没下来，通常房屋归婚前购房一方，但婚后共同还贷及对应增值部分，获得房屋的一方要对另一方补偿。
所以，房本没下来时，先协商房屋使用或由法院确定使用人，等房本下来，再解决产权分割问题。

离婚时如果房本还没下来，法院一般不会直接判决房屋归谁所有，而是会根据实际情况，判决由夫妻中的一方使用。

要是这房子是用夫妻共同财产买的，在房本没下来时，夫妻俩可以先商量房屋怎么使用。比如一方住着，给另一方一些经济补偿。要是商量不拢，法院会综合考虑双方的住房需求、有没有抚养子女等情况，来决定让谁使用房子。

等房本下来后，如果两人对房子归谁还有争议，那就可以再去法院起诉，要求分割房屋。这时候，法院会按照分割夫妻共同财产的原则，结合买房时谁出了多少钱、结婚时间长短等因素，对房屋产权作出判决。

要是房子是一方婚前买的，还付了首付，婚后两人一起还贷款，离婚时房本没下来，通常房子会归婚前买房的一方。不过，婚后一起还的贷款以及房子增值的部分，得到房子的一方要给另一方相应的补偿。

所以说，房本没下来的时候，先协商或者让法院确定房子由谁使用，等房本下来了再解决产权分割的事儿。

在离婚案件里，要是房本还没下来，法院一般不会直接判定房屋的所有权归谁，而是会依据实际状况，先确定由哪一方来使用该房屋。

如果这房子是用夫妻共同财产买的，在房本没到手时，夫妻双方可以先自行商量房屋的使用办法。举个例子，一方居住使用房子，同时给另一方一定的经济补偿。要是商量不出结果，法院就会综合考虑各种因素，像双方的住房需求、有没有抚养子女等，来决定让哪一方使用房屋。

等房本办下来了，要是夫妻对房屋产权归属还有分歧，那就可以再次到法院起诉，要求分割房屋。这时候，法院会按照夫妻共同财产分割的规则，结合购房款是谁出的、婚姻持续了多久等情况，对房屋产权作出判决。

要是房子是一方在婚前买的，还付了首付，婚后夫妻一起还贷款，离婚时房本没下来，通常房子会归婚前买房的那一方。不过，婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分，得到房子的一方要给另一方相应的补偿。

给大家提个实用的法律建议：在房本没下来的时候，夫妻双方尽量心平气和地协商房屋使用问题，避免矛盾升级。要是协商不成，就积极配合法院的判决。等房本下来，如果对产权分割有争议，及时向法院起诉，用法律手段维护自己的合法权益。