夫妻离婚房子奶奶的怎么分

在夫妻离婚分割财产时，这房子产权要是属于奶奶，一般就不会参与到离婚财产分割里。从法律上来说，《民法典》里有规定，像房子这类不动产，它的产权设立、变更这些事儿，得依法登记才有效，没登记就不算数。现在房子登记在奶奶名下，那奶奶就是这房子的真正主人，夫妻并没有这个房子的所有权。

离婚分割财产，分割的是夫妻共同财产，也就是两口子在结婚期间一起挣来的财产。登记在别人名下的财产，就不属于夫妻共同财产了，夫妻自然不能去分这不属于他们的房子。

不过也有特殊情况。要是夫妻给这房子出过钱，还能拿出证据来，那可以和奶奶商量，让奶奶把出的钱还回来，要是商量不成也能去法院起诉，让法院来判。但要清楚，这和直接分割房子产权是两码事。要是遇到这种情况，夫妻双方得先把出资的证据收集好，比如转账记录、聊天记录啥的。要是和奶奶协商，最好能签个书面协议。要是要走法律程序起诉，要准备好起诉状和相关证据，积极配合法院的审理，这样才能更好地维护自己的权益。

1.要是房子的产权归奶奶，夫妻离婚的时候，这房子一般不会拿来分割。按照《中华人民共和国民法典》物权编的规定，不动产的产权设立、变更、转让和消灭，得依法登记才有效，没登记就不产生效力。因为房子登记在奶奶名下，所以奶奶才是房子的主人，夫妻二人对这房子没有所有权。
2.离婚时，夫妻分割的是婚姻期间共同获得的财产。登记在别人名下的财产，不在夫妻共同财产范围内，夫妻没权利分割。
3.但要是有特殊情况，像夫妻对这房子出了钱，还有证据能证明，就可以通过协商或者打官司，让奶奶把出的钱还回来。不过这和直接分割房子产权是两码事。要是双方协商不成，就可以去法院起诉，让法院根据实际情况来判决。

夫妻离婚分割财产时，若房子产权是奶奶的，一般不能分割该房产。依据《中华人民共和国民法典》物权编，不动产的设立、变更等，依法登记才生效。房子登记在奶奶名下，那她就是房屋所有权人，夫妻没有所有权。

离婚分的是夫妻共同财产，也就是婚姻存续期间两人所得财产。登记在他人名下的财产，不在夫妻共同财产范围内，夫妻无权分割。

但也有特殊情况，要是夫妻对这房子出过资，还有相关证据，可和奶奶商量，让她返还出资款，也能通过诉讼解决。不过这和直接分割房屋产权是两码事。

要是双方协商不成，可去法院起诉，由法院根据实际情况判决。所以，遇到这类问题，要先明确房屋产权归属，若有出资情况，记得保留证据，以便维护自身权益。

房子产权若属于奶奶，夫妻离婚时该房子一般不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》物权编，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记才生效，没登记就不生效。房子登记在奶奶名下，奶奶就是房屋所有权人，夫妻双方对这房子没有所有权。

离婚时，夫妻分割的是婚姻关系存续期间所得的夫妻共同财产。登记在他人名下的财产，不在夫妻共同财产范围内，夫妻双方不能分割。

但存在特殊情况，要是夫妻双方对该房屋有出资，还有相关证据能证明，就可以协商或诉讼，要求奶奶返还出资款。不过这和直接分割房屋产权是不同的法律关系。

要是双方协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会根据具体情况进行裁判。