夫妻离婚房子被出租怎么办

夫妻离婚时遇到房子正在出租的情况，处理方式得根据房屋性质来定。

要是房子属于夫妻共同财产，离婚分割时要先明确房子归谁。夫妻可以坐下来好好商量，让一方拥有房子，然后给另一方相应的补偿。这里要注意“买卖不破租赁”，就算房子换了主人，原来的租赁合同还是有效的，新的房主得接着履行合同直到租期结束。要是夫妻商量不拢，那就可以去法院起诉。法院会综合考虑房子的来源、双方对房子的付出等情况来判决。判决之后，依然要遵守“买卖不破租赁”的规定。

如果房子是一方的个人财产，另一方没同意出租，也不能干涉房子的出租。不过租金收益怎么分配就有讲究了。要是双方有约定，就按约定来；要是没约定，婚姻期间的租金收益可能会被当成夫妻共同财产来分割。

遇到这种问题，建议夫妻先心平气和地协商，这样能避免很多不必要的麻烦。如果实在谈不拢，也别害怕，通过法律途径能维护自己的合法权益。可以找专业的律师咨询，准备好相关的证据，让法律为自己主持公道。