老师您好，我买到二手旧房。差不多二十多三十的旧房子。已过户完了入住后不到一年就政府判定危房，能退房吗

已过户不等于不能退。房子入住不到一年就被政府判定危房，属于危及人身安全的质量问题，你签合同时通常不知道，卖方也没告知，那就可以依据民法典要求解除买卖关系、退房退款。危房鉴定文件是关键证据，先拿到政府出具的认定通知，再起诉到法院，同时申请财产保全防止房款拿不回。法院一般会支持退房，并让卖方赔偿装修、搬家等损失。注意别拖太久，知道是危房后要及时主张权利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，请问合同是怎么规定是可以协商处理