夫妻离婚了房贷未还完如何处理

离婚时房贷还没还完，该怎么处理？这里分两种情况来说。

要是夫妻共同贷款买的房，按照《民法典》，这房贷属于夫妻共同债务。离婚时，两人得协商好债务分担。可以在离婚协议里约定让一方接着还贷款，同时取得房屋产权；也能按一定比例分割房屋产权，再分担剩余贷款。要是协商不成，就可以去法院起诉，法院会根据双方经济状况、对房屋的贡献等实际情况，来判决房屋归谁、谁来还贷款。

如果房子是一方婚前贷款买的，婚后两人一起还贷，离婚时房子归产权登记的一方，没还完的贷款就是这一方的个人债务。不过，对于婚后两人一起还贷的钱，以及房子增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。补偿多少得看婚后共同还贷金额、房屋增值情况等因素。

不管是哪种情况，确定好房屋归属和贷款偿还责任后，得及时办理变更手续。比如去银行变更贷款人，去不动产登记机构办理产权变更登记，这样能避免后续产生纠纷。

夫妻离婚时房贷没还完，处理方式分两种情况。

要是夫妻共同贷款买房，按照《中华人民共和国民法典》，房屋贷款债务属于夫妻共同债务。离婚时，双方要协商好债务分担。可以在离婚协议里约定，让一方继续还贷款并取得房屋产权；也能按一定比例分割房屋产权，同时分担剩余贷款。要是协商不成，能向法院起诉。法院会结合双方经济状况、对房屋的贡献等实际情况，判决房屋归属和贷款偿还责任。

如果房屋是一方婚前贷款买的，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，以及对应的财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。补偿数额要依据婚后共同还贷金额、房屋增值情况等因素确定。

不管是哪种情况，确定好房屋归属和贷款偿还责任后，要及时办理相关变更手续。比如到银行办理贷款人变更，到不动产登记机构办理产权变更登记，这样能避免后续纠纷。

夫妻离婚时若房贷还没还完，处理办法要分情况来看。

要是夫妻共同贷款买的房，按照《民法典》规定，这房子的贷款债务属于夫妻共同债务。离婚时，两人得协商好债务怎么分担。可以在离婚协议里约定由一方接着还贷款，然后取得房屋产权；也能按一定比例分割房屋产权，一起分担剩下的贷款。要是协商不成，就可以去法院起诉。法院会根据实际情况，像双方的经济状况、对房子的贡献等，来判决房子归谁，以及谁来承担贷款偿还责任。

如果房子是一方婚前贷款买的，婚后两人一起还贷，离婚时，房子归产权登记的那一方，没还完的贷款就是产权登记方的个人债务。不过，双方婚后一起还贷的钱，还有对应的房屋增值部分，产权登记方要给另一方补偿。补偿的数额会根据婚后共同还贷的金额、房屋增值情况等因素来确定。

不管是哪种情况，确定好房屋归属和贷款偿还责任后，都要及时办理相关变更手续。比如到银行办理贷款人变更，到不动产登记机构办理产权变更登记，这样能避免以后产生纠纷。

夫妻离婚时若房贷还没还完，处理起来有不同办法。要是夫妻一起贷款买的房，按照《中华人民共和国民法典》，这房子的贷款债务是夫妻共同的。离婚时，两人得商量好怎么分担这债务。可以在离婚协议里写明，让一方接着还贷款，同时得到房子产权；也能按一定比例分割房子产权，一起分担剩下的贷款。要是商量不拢，就可以去法院起诉。法院会看看双方的经济状况，以及谁对房子的贡献大等实际情况，来判决房子归谁，贷款由谁还。

要是房子是一方在结婚前贷款买的，婚后两人一起还贷款，离婚的时候，房子就归产权登记的那一方，没还完的贷款就是这一方的个人债务。不过，两人婚后一起还贷款的钱，还有对应的房子增值部分，登记产权的一方要给另一方补偿。补偿的数目得看婚后一起还了多少钱，房子增值了多少等情况。

不管是哪种情况，确定好房子归谁、贷款谁来还之后，要赶紧去办相关的变更手续。比如到银行把贷款人改一下，到不动产登记机构把产权登记也变一变。这样做能避免以后产生不必要的纠纷，保障双方的合法权益。要是自己不太清楚具体流程，也可以咨询专业的律师，让他们给些专业的建议和帮助。