婚前共同房产离婚怎样处理

在婚姻关系里，婚前共同房产在离婚时的处理是大家比较关心的问题，这里面有不少法律要点。

要是夫妻双方婚前一起出钱买了房子，而且房产证登记的是两人名字，这房子一般就会被认定为夫妻共同财产。离婚时，两人可以先自己商量怎么分，要是能达成一致，就按商量好的来。但要是谈不拢，法院判决时会综合很多因素，像双方买房出了多少钱、对家庭的贡献大小、结婚时间长短、有没有孩子等。一般会按照出资比例分割，不过要是一方在婚姻里为家庭付出更多，比如家务做得多、照顾孩子更用心，法院可能会让这一方多拿点。

还有一种情况，婚前是一方出的钱买房，但登记在两人名下，这就相当于出钱的一方把房子的一部分送给了另一方，房子也属于夫妻共同财产。离婚时也是先商量，商量不好就由法院根据实际情况判。

要是夫妻签了婚前财产协议，对房子归谁、怎么分说得明明白白，那就得按协议来。

另外，买房时如果有借款之类的债务，也要说清楚谁来还。要是属于夫妻共同债务，两人都得一起还；要是一方的个人债务，就自己承担。

法律建议：为避免离婚时在房产分割上产生纠纷，婚前可以明确出资情况，签订婚前财产协议。购房过程中保存好出资凭证，以便在需要时证明自己的出资比例。