夫妻离婚前有房贷怎样处理

1、夫妻在离婚前要是有房贷没还清，得按照不同情形来处理。要是房子属于夫妻共同财产，房贷也是共同债务，那夫妻二人可以坐下来商量着办。商量的事儿主要是房子归谁，房贷谁来承担。打个比方，要是一方要了房子，就得接着还剩下的房贷，同时给另一方一定的补偿。这补偿给多少，得看看房子现在值多少钱、已经还了多少房贷这些情况。要是两人商量不拢，那就可以去法院起诉。法院一般会综合实际情况，按照照顾孩子、女方还有没犯错那一方权益的原则来判决。通常会把房子判给一方，让这一方接着还房贷，再给另一方合适的补偿。
2、要是房子是一方在结婚前就买的，属于个人财产，不过结婚后两人一起还了房贷，离婚的时候，房子还是归登记名字的那一方，没还完的贷款也算是这一方的个人债务。但是，两人结婚后一起还房贷的钱，还有房子跟着一起增值的部分，登记名字的这一方要给另一方补偿。
3、处理房贷的时候，得赶紧跟贷款银行联系，把相关的变更手续办了。要是没及时办，就算离婚协议或者法院判决里说了房贷由谁承担，对银行也不管用，银行还是能要求夫妻两人一起还钱。