婚后一方有房产离婚怎么分割

在婚姻生活走到尽头面临离婚时，婚后一方名下房产的分割问题常常让人头疼。这得依据不同情况来定。

要是这房子是婚后用夫妻一起挣的钱买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，这房子都属于夫妻共同财产。离婚的时候，夫妻俩可以先自己商量着怎么分。要是商量不拢，就只能让法院来判了。法院会综合考虑各种因素，像孩子归谁抚养、哪方是女方、哪方没有过错等，尽量公平地做出判决。常见的分割办法有两种，一种是房子归一方，得到房子的人给另一方相应的钱作为补偿；另一种是把房子卖掉，然后两人分卖房子的钱。

如果房子是婚后一方用自己的钱买的，而且房产证上只写了自己的名字，一般来说这就属于个人财产，离婚的时候就不用拿出来分了。不过，得有证据证明买房子的钱是自己的个人财产，比如是婚前财产变的现。

还有一种情况是父母出资买房。要是一方父母出钱买的房子，登记在自己孩子名下，那就相当于只送给自己孩子，这房子就是夫妻一方的个人财产，离婚的时候不用分割。要是双方父母都出了钱，房子登记在一方子女名下，一般就按照双方父母出钱的比例，夫妻俩按份共有，当然要是有别的约定，那就另说了。

法律建议：为避免离婚时房产分割产生纠纷，夫妻双方可以在婚前或婚后签订财产协议，明确房产的归属。如果涉及父母出资，最好保留好出资的相关证据。