婚前购买预售房归哪方所有

婚前购买预售房的归属，要分不同情况判断。

一种情况是，一方婚前用个人财产付首付、签购房合同，婚后共同还贷，房产登记在付首付一方名下。这种情况下，房屋一般认定为首付支付方的个人财产。不过，婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。

另一种情况是，一方婚前付全款买预售房，且房产登记在自己名下，该房屋属于其婚前个人财产，另一方不能主张分割。

还有一种情况是，婚前双方共同出资买预售房，房产登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚分割时，会考虑双方出资比例、对房屋的贡献等因素合理分配。

最后一种情况是，婚前双方共同出资购买，仅登记在一方名下。若另一方能证明出资情况，离婚时可根据实际出资情况主张相应权益。但具体分割要结合各方证据、婚姻持续时间等因素综合判定。

建议大家在婚前购房时，明确出资情况，保留好相关出资凭证，避免日后产生纠纷。若遇到离婚分割房产问题，可咨询专业律师，维护自身合法权益。

婚前买预售房，房子归谁要分不同情况来看。

要是一方婚前用自己的钱付首付，签了购房合同，婚后夫妻一起还房贷，而且房子登记在付首付一方名下。按照法律，这房子一般算付首付一方的个人财产。不过，婚后一起还房贷的部分，还有这部分对应的房子增值部分，属于夫妻共同财产。离婚的时候，登记名字的一方要给另一方补偿，补偿共同还贷和增值的部分。

如果一方婚前就把买预售房的钱全付了，房子也登记在自己名下，那这房子肯定是他婚前的个人财产，另一方不能要求分割。

还有一种情况，婚前两人一起出钱买预售房，房子登记在两人名下，这种情况一般会把房子认定为夫妻共同财产。离婚分割的时候，会参考两人出钱的比例、对房子的贡献等因素合理分配。

要是婚前两人一起出钱，可房子只登记在一方名下。要是另一方能拿出自己出钱的证明，离婚时可以按实际出钱情况争取自己的权益。不过具体怎么分，会综合考虑各方的证据、结婚时间长短等因素来判断。

婚前购买预售房的归属问题得具体情况具体分析。

一种情况是，一方在婚前用个人财产付了首付，还签了购房合同，婚后夫妻一起还房贷，而且房子登记在付首付一方名下。按照法律，这房子一般就归付首付的人，但婚后一起还的房贷以及房子增值的部分，属于夫妻共同财产。要是离婚了，登记产权的一方得给另一方补偿这部分的钱。

要是一方在婚前就把预售房的钱全付了，房子也登记在自己名下，那这房子肯定就是他的婚前个人财产，另一方没法要求分。

还有就是婚前两人一起出钱买预售房，房子登记在两人名下，这种情况通常会把房子认定为夫妻共同财产。离婚分割的时候，会看看双方出了多少钱、对房子有多少贡献，然后合理分配。

另外，婚前两人一起出钱买，可房子只登记在一方名下。要是另一方能拿出证据证明自己出了钱，离婚时可以根据实际出钱情况争取自己的权益。不过具体怎么分，还得综合考虑各种证据、结婚时间长短等因素。

法律建议：婚前买房最好签订书面协议，明确出资情况和房产归属。保留好出资凭证，如银行转账记录等，以便在出现纠纷时维护自己的权益。

1、婚前买的预售房归谁，要根据不同情况来定。要是一个人在结婚前用自己的钱付了首付，还签了购房合同，结婚后夫妻一起还房贷，而且房子登记在付首付那个人名下。按照法律，这房子一般会被看成是付首付那个人的个人财产。不过，结婚后一起还房贷的部分，还有房子跟着一起涨的那部分价值，属于夫妻共同财产。离婚的时候，登记名字的一方要给另一方补偿，补偿的就是共同还房贷和房子增值的部分。
2、要是一个人在结婚前就把买预售房的钱全付了，房子也登记在自己名下，那这房子肯定是他婚前的个人财产，另一方没办法要求分这个房子。
3、要是结婚前两个人一起出钱买预售房，房子登记在两个人名下，通常就会被认定是夫妻共同财产。离婚分割的时候，会看看两个人出了多少钱，对房子有多大贡献这些因素，然后合理分配。
4、要是结婚前两个人一起出钱买，但是只登记在一个人的名下，另一个人能拿出证据证明自己出了钱，离婚的时候可以根据实际出钱的情况，争取自己该有的权益。不过具体怎么分，还得结合双方拿出的证据、结婚时间的长短等因素综合判断。