离婚20年后争房产要按具体情况处理。先看离婚时房产处理情况。要是离婚时房产已明确分割,还有相关协议或判决,一般按当时结果执行。就算一方觉得当时分割有欺诈、胁迫等情况,但过去20年,通常已超法律规定的撤销权行使期限,很难让法院撤销原分割协议重新分割。
如果离婚时没处理该房产,按法律,夫妻一方能向法院起诉请求分割。不过要提供证据证明房产是夫妻共同财产,像购房合同、出资证明等。法院会根据房产实际情况,按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
处理这类房产纠纷,双方可先协商。协商不成,可去法院起诉。诉讼时,注意收集保存相关证据支持自己的主张。因为时间过去很久,收集证据可能有难度,建议找专业律师帮忙,这样能更好维护自身合法权益。