婚前购房婚后房产归谁

婚前购房婚后房产归属要分不同情况判断。

一种情况是，一方婚前全款买房，且产权登记在自己名下，这房子就属于其婚前个人财产，不会因结婚变成夫妻共同财产，离婚时另一方不能要求分割。

要是一方婚前付首付，用个人财产贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若达不成协议，法院通常会把房子判给产权登记一方，没还完的贷款是这一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，离婚时产权登记一方要给另一方补偿。

如果婚前双方共同出资买房，不管登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。若只登记在一方名下，另一方得证明自己有出资，不然可能会被认定为登记方的个人财产。

还有，一方父母在婚前出资买房，产权登记在出资人子女名下，这就视为对自己子女一方的赠与，房子算夫妻一方的个人财产。若双方父母婚前都出资，产权登记在一方子女名下，房子可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，有约定的按约定处理。

建议大家婚前明确房产归属，可签订协议，保留出资证据，避免纠纷。遇到问题可咨询专业律师。

婚前买的房子，婚后归谁得看具体情况。

要是一方在婚前就把房子全款买下来了，而且房产证上只写了自己的名字，那这房子就是他的婚前个人财产，不会因为结婚就变成夫妻共同财产。离婚的时候，另一方没资格要求分割这套房子。

如果一方婚前付了首付，用自己的钱贷款买了房，婚后夫妻一起还贷款，房产证上写的是付首付一方的名字。离婚时，先由夫妻俩商量怎么处理这套房子。要是商量不拢，法院通常会把房子判给房产证上的一方，没还完的贷款也归这一方还。不过，婚后两人一起还贷款的钱，还有房子相应的增值部分，离婚时拿到房子的一方要给另一方补偿。

要是婚前两个人一起出钱买了房，不管房产证上写的是谁的名字，一般都会被认定为夫妻共同财产，除非两人另有约定。要是只登记在一方名下，另一方得拿出自己出钱的证据，不然可能会被当成登记方的个人财产。

还有一种情况，一方父母在婚前出钱买房，房产证上写的是自己子女的名字，这就相当于父母只把房子赠与了自己的孩子，房子是夫妻一方的个人财产。要是双方父母在婚前都出了钱，房产证写在一方子女名下，这房子可以按照双方父母的出资比例，由夫妻按份共有，当然，有其他约定的除外。

婚前购房在婚后的归属问题，涉及很多不同情况，了解相关法律规定能更好地保障自己的权益。

如果一方在婚前就把房子全款买下来，并且房产证上只写了自己的名字，那这房子妥妥就是他的婚前个人财产。就算结了婚，这房子也不会变成夫妻共同财产。要是以后离婚了，另一方可没办法要求分割这套房子。

要是一方婚前付了首付，用自己的钱贷款买了房，婚后夫妻一起还房贷，房产证上写的是付首付一方的名字。离婚时，双方可以先商量怎么处理这套房子。要是商量不拢，法院通常会把房子判给房产证上的人，剩下没还完的贷款也由这个人接着还。不过，夫妻婚后一起还房贷的钱以及房子增值的部分，拿到房子的一方要给另一方相应的补偿。

要是婚前两个人一起出钱买房，不管房产证上写谁的名字，一般都会被认定为夫妻共同财产，除非有其他特别的约定。要是只写了一个人的名字，另一个人得拿出自己出钱的证据，不然房子可能就会被当成写名字那个人的个人财产。

还有父母出资的情况。如果一方父母在婚前出钱买房，房产证写的是自己孩子的名字，那就相当于只把房子给了自己孩子，这房子就是孩子的个人财产。要是双方父母都在婚前出了钱，房产证写的是一方子女的名字，那这房子就按照双方父母的出资比例，由夫妻按份共有，当然，有其他约定的就另说了。

法律建议：婚前购房时，不管是自己出资还是父母出资，都要保留好出资凭证，比如转账记录等。夫妻双方也可以签订婚前财产协议，明确房产的归属，避免日后产生纠纷。

1、婚前买房，婚后这房子到底归谁，得看具体情况。要是有一方在结婚前就把房子全款买下来了，而且房产证上写的是自己的名字，那这房子就属于他的婚前个人财产，不会因为结了婚就变成夫妻共同财产。要是以后离婚了，另一方是没办法要求分割这套房子的。
2、要是一方在婚前付了房子的首付，用自己的钱贷款买了房，结婚之后用夫妻两人一起赚的钱还房贷，房产证上写的是付首付那个人的名字。离婚的时候，先由夫妻俩商量这房子怎么处理。要是商量不拢，法院一般会把房子判给房产证上登记的那个人，还没还完的贷款也变成这个人的个人债务。不过，结婚后两人一起还房贷的钱，还有房子增值的部分，离婚时登记方要给另一方相应的补偿。
3、要是两个人在结婚前一起出钱买了房，不管房产证上写的是谁的名字，一般都会把这房子当成夫妻共同财产，不过要是两人有别的约定就另说了。要是房产证上只写了一个人的名字，另一个人得拿出证据证明自己出了钱，不然这房子可能就会被认定是登记方的个人财产。
4、要是一方的父母在婚前出钱买了房，房产证上写的是自己孩子的名字，那就相当于父母只把房子送给了自己的孩子，这房子就是夫妻中一方的个人财产。要是双方父母都在婚前出了钱，房产证上写的是一方子女的名字，这房子可以按照双方父母出钱的比例，由夫妻按份共有，当然要是有其他约定就按约定来。