婚后买房写了共同财产怎么分

婚后买的房登记成夫妻共同财产，分割办法有不少门道。

协议分割是很常见的方式。夫妻两人能自己商量房子怎么分，比如一方要房子，给另一方补偿；或者把房子卖了，两人分卖房子的钱。只要这个协议是两人真心想这么分，而且不违反法律规定，那协议就有效，受法律保护。这就好比两人自己定个“小规矩”，法律认可这个“小规矩”。

要是两人商量不拢，就只能走诉讼分割这条路。法院会综合好多因素来判决，像房子是怎么来的、双方出了多少钱、结婚多久、有没有人犯错等。要是双方出钱差不多，也没别的特殊情况，法院一般会让两人平分。要是一方出的钱更多，可能会多分一些。要是一方有严重过错，像重婚、和别人同居、家暴等，法院会偏向没犯错的一方，让没犯错的多拿点财产。

要是房子还有贷款没还完，法院在分割的时候也会把贷款问题一起解决。通常是拿到房子的一方接着还剩下的贷款，再给另一方补偿。

法律建议：夫妻在协议分割时，最好把协议写清楚，避免以后有纠纷。要是要走诉讼，要提前收集好出资、过错等相关证据，这样能更好地维护自己的权益。