离婚后分到10万房产怎么分

离婚时价值10万的房产分割可不是简单的事儿，要依据不同情况来确定分割方式。

如果这房产是一方个人财产，打个比方，一方在结婚前就买了房，房产证上也只有他或她一个人的名字。这种情况下，离婚的时候另一方就别想着分这房子了，这价值10万的房产妥妥归产权登记的那个人。

要是房子属于夫妻共同财产，那分割方式就多样了。可以夫妻俩人自己商量着分，充分考虑彼此的需求和实际状况，自己定房子归谁，以及怎么补偿对方。比如一方要房子，那就给另一方相应的钱，给多少得综合房产价值、双方对房子的贡献等因素。

要是两人商量不拢，那就只能去法院起诉了。法院判决时一般会多照顾子女、女方和没过错的一方。对于这价值10万的房子，法院也许会把房子判给一方，让得到房子的一方给另一方一些经济补偿。要是双方都不想要这房子，法院就会把房子拍卖或者变卖，用卖房子的钱来分。

另外，要是房子还有贷款没还清，分割的时候就得把贷款偿还问题考虑进去。通常是获得房子的一方接着还剩下的贷款。

法律建议：离婚分割房产前，先搞清楚房产到底是个人财产还是共同财产。协商分割时，最好签个书面协议，避免以后有纠纷。起诉到法院的话，要准备好相关证据，证明自己对房产的贡献等情况。