离婚析产有房贷未结清怎么办

离婚的时候如果房子的贷款还没还完，财产分割会比较麻烦。下面给大家说说几种常见的处理办法。

要是夫妻能心平气和坐下来商量，那可以自己决定房子归谁，剩下的贷款谁来还。比如一方要了房子，就得接着还剩下的贷款，同时给另一方适当补偿。补偿给多少，得看看房子现在值多少钱，之前还了多少贷款，还有当初付了多少首付这些情况。

要是协商好了房子和房贷的事儿，还得去贷款银行把贷款人换一下。不过银行也不是随便就同意的，会看看新的贷款人有没有能力还钱，信用好不好。只有通过银行审核，才能完成贷款人变更。

要是夫妻俩实在商量不拢，就可以去法院起诉，让法官来判。法院会综合考虑很多因素，像买房的钱是哪来的，双方为家里做了多少贡献。一般会多照顾孩子、女方还有没有过错的一方。最后拿到房子的一方接着还房贷，再给另一方补偿。

还有一种情况，如果双方都不想要房子，那就把房子卖了。用卖房子的钱先把剩下的贷款还上，剩下的钱两人再按一定比例分。

离婚分财产，要是房贷没还完，事儿可不少，一不小心就容易产生纠纷。建议大家遇到这种情况，找个专业律师咨询一下。律师能根据实际情况给出合适的建议，帮大家避免很多麻烦。