结婚前房产离婚时怎么分配

结婚前买的房子，离婚的时候该怎么分，这得根据不同的情况来确定。在法律上，不同方式购置的婚前房产，归属和分配有明确规定。

如果房子是一方在结婚前就全款买好，而且房产证上只有这一方的名字，那这房子就属于婚前个人财产。就算离婚了，它也只归出钱买的那个人，不用拿出来和对方分。这就好比自己婚前攒钱买的玩具，不会因为结了次婚就要和别人分一样。相关法律规定，一方的婚前财产属于个人财产，离不离婚都和对方没关系。

要是一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房产证上是付首付一方的名字。这种情况下，离婚时房子一般还是归登记的那个人。但婚后一起还的贷款以及这部分贷款对应的房子增值，另一方是可以要求补偿的。补偿多少可以两人商量着来，要是商量不好，就可以去法院，法官会根据实际情况做出判决。

还有就是婚前两人一起出钱买房，如果房产证登记了两个人的名字，那这房子就是夫妻共同财产，离婚分割时按照当时的出资比例来分。就算只登记了一个人的名字，通常也算是夫妻共同财产，不过法院分割时会看看谁出了多少钱、对房子贡献大小等情况。

另外，要是婚前一方父母出钱给子女买房，房产证登记在自己子女名下，这就相当于父母把房子送给自己孩子了，是孩子的个人财产。要是登记在双方名下，那就等于送给小两口了，属于夫妻共同财产。

所以，遇到婚前房产离婚分配的问题，先搞清楚自己属于哪种情况，再依据法律来维护自己的权益。要是不确定，也可以咨询专业的律师，让他们帮忙出出主意。