共有房产离婚不想卖怎样处理

离婚时，若不想出售共有房产，有几种处理方式。

第一种是协议分割。夫妻可以自己商量，让一方得到房子的所有权，再给另一方相应的经济补偿。补偿金额一般会参考房屋的市场价值、双方的出资比例等。要是两人对房子价值有分歧，能找有资质的评估机构来评估。

要是协议分割行不通，就可以考虑诉讼分割。这时可以向法院起诉，法院会根据实际情况判决。有可能把房子判给一方，让这一方给另一方补偿；要是双方都想要房子，还都同意通过竞价来获得，法院也会允许，出价高的人得到房子并补偿对方。要是双方都不想要房子，法院会根据当事人的申请把房子拍卖或变卖，然后分割所得的价款。

还有一种方式是房屋共有。就是离婚后两人还是共同拥有房子。不过这种方式后续可能会产生不少纠纷，所以双方要慎重考虑，并且明确约定好各自的权利和义务，比如使用房子的时间、费用怎么分担等。

在离婚时，对于共有房产不想出售的情况，有多种处理办法。

协议分割是一种自主的处理方式。夫妻二人可以坐下来好好商量，商定由一方获得房屋的所有权，同时给另一方一定的经济补偿。这补偿给多少，一般得看看房子现在值多少钱，还有双方当初买房时各自出了多少钱。要是两人对房子到底值多少有不同看法，那就可以找个有资质的评估机构来给房子估个价，这样补偿金额就能更合理。

要是协商不成，还能走诉讼分割这条路。可以向法院起诉，法院会根据实际情况来判决。有可能把房子判给一方，然后让这一方给另一方补偿。要是双方都想要房子，还都同意通过竞价的方式来决定，法院也会允许，出价高的人得到房子，再给对方相应补偿。要是双方都不想要房子，法院就会根据当事人的申请把房子拍卖或者变卖，然后对卖房子得到的钱进行分割。

还有一种办法是房屋共有。就是离婚后两人还是一起拥有这套房子。不过这种方式可能会带来不少麻烦，所以双方得慎重考虑。要提前把各自的权利和义务说清楚，比如什么时候谁能使用房子，房子的费用怎么分担等。

法律建议：不管选择哪种方式，都要签订书面协议，明确各项事宜，避免日后产生纠纷。如果涉及诉讼，要及时收集相关证据，比如购房合同、出资证明等，以维护自己的合法权益。

1、离婚时不想出售共有房产，能采用下面这些办法处理。可以先试试协议分割，夫妻两人自己商量，确定让一方得到房屋的所有权，同时给另一方相应的经济补偿。补偿的数目一般会参考房屋当下的市场价值，还有双方当初买房的出资比例等情况。要是两人对房子值多少钱有不同意见，那就找有资质的评估机构来做评估。
2、要是协议分割谈不拢，就走诉讼分割这条路。可以向法院提起诉讼，法院会根据实际情况来判决。有可能把房子判给一方，让拿到房子的这一方给另一方补偿；要是双方都想要房子，并且都同意通过竞价来决定归属，法院也会允许，出价高的人得到房子，再给对方相应补偿。要是双方都不想要房子，法院会按照当事人的申请，把房子拍卖或者变卖，然后对卖房子得到的钱进行分割。
3、还有一种办法是房屋共有，就是离婚之后双方仍然一起拥有这套房子。不过这种做法以后可能会产生不少纠纷，所以双方得慎重考虑，并且把各自的权利和义务明确约定好，像使用房子的时间、费用怎么分担这些事儿都要讲清楚。

离婚时遇到共有房产不想出售的情况，有几种处理办法。

一是协议分割。夫妻俩可以自己商量，让一方拿房子，给另一方相应的经济补偿。补偿数额一般得看房子的市场价、双方当初的出资比例等。要是对房子价值有争议，就找有资质的评估机构来评估。

二是诉讼分割。要是两人协商不下来，就可以去法院起诉。法院会根据实际情况判决，可能把房子判给一方，让这一方给另一方补偿；要是双方都想要房子，还都同意竞价，法院会允许，出价高的人拿到房子并补偿对方；要是双方都不想要房子，法院会按当事人申请把房子拍卖或变卖，然后分割所得价款。

还有一种是房屋共有。就是离婚后两人继续共同拥有房子。但这种方式后续可能会有不少纠纷，所以双方得谨慎考虑，还要明确约定好各自的权利和义务，像使用房子的时间、费用分担这些都要讲清楚。