离婚房产未处理怎么办

离婚时没处理房产不用慌，下面这些办法能帮你解决问题。

要是夫妻两人能心平气和地坐下来，就房产分割达成一致，那可以签一份书面协议。在协议里把房子归谁、怎么补偿这些事儿都写清楚。签好协议后，按照它去办房产过户等手续就行，这样能和平解决房产问题。

要是两人谈不拢，那就只能去法院起诉了。按照《中华人民共和国民法典》的规定，离婚后，如果一方发现还有夫妻共同财产没处理，向法院起诉要求分割，只要法院查明这确实是离婚时没涉及的夫妻共同财产，就会依法进行分割。

法院在分割房产的时候，会偏向子女、女方和没有过错的一方。比如房子是一方婚前买的，名字也只登记了他一个人，那一般就会认定是个人财产；要是婚后用夫妻俩的共同财产买的，通常就会认定是夫妻共同财产。要是双方对房子值多少钱有不同意见，法院可能会找专业的评估机构来评估。

在去法院起诉前，一定要注意收集相关证据，像购房合同、付款凭证、房产证这些，它们能证明房子是怎么买的、钱是谁出的。有了这些证据，在法庭上才能更好地维护自己的权益。所以，离婚时房产没处理，先试试协商，协商不行就走法律诉讼程序。