夫妻按揭买房离婚时如何分

夫妻按揭买房后离婚，房产分割得根据不同情况来处理。

要是房子是夫妻婚后一起按揭买的，那这房子就属于夫妻共同财产。在离婚的时候，夫妻俩可以坐下来商量怎么分。比如可以让一方拿走房子的所有权，然后给另一方相应的补偿。这补偿给多少，一般得看看房子现在值多少钱、还剩多少贷款没还等情况。要是两人商量不拢，就只能让法院来判。法院会综合考虑很多实际情况，像买房时谁出的钱多、双方对这个家的贡献大小等。

如果是一方在结婚前就付了首付，然后按揭买的房，结婚后夫妻一起还贷款，这种情况下，房子通常会被认定是付首付那一方的个人财产。不过，结婚后一起还贷款的部分，还有这部分对应的房子增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，拿到房子的一方要给另一方这部分的补偿。

分割房子的时候，还得想想剩下的贷款谁来还。要是一方拿到了房子的所有权，那一般就得接着还剩下的贷款。

另外，要是涉及到房子分割，得赶紧去办理产权变更登记手续，不然以后可能会有麻烦。要是双方对房子怎么分一直谈不拢，那就可以去法院打离婚官司，让法院按照法律来判决。