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我想问一下。房子是婚前老公家付的首付,婚后一直都是他在还贷款。请问可以过户到我的名下吗

4.3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-08-22 山东淄博
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律师解答 共2条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    可以过户,但实际操作要分情况。房子贷款没还清的话,银行作为抵押权人通常不同意直接变更产权人,常见做法是先还清贷款解除抵押,再办理夫妻间更名过户;或者取得银行同意办理带押过户。过户后,房子属于夫妻共同财产,但婚前首付部分仍属于他个人出资对应的份额。如果你们离婚,法院会结合首付出资、婚后共同还贷及增值情况分割,不会因过户就全归你。建议你们书面约定产权归属,再到不动产登记中心申请转移登记,带上结婚证、房产证、身份证明等材料。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    5 08-22
  • 殷德友律师
    殷德友律师
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    可以,但分情况:若贷款未结清,须银行同意方可过户,实践中较难;若已结清,他可通过赠与或买卖过户给你。需注意:婚内过户若无特别约定,该房可能转为夫妻共同财产。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
    全文
    2 08-22
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