夫妻共同财产房子如何分

夫妻共同财产里房子的分割情况多样。要是夫妻能心平气和地商量，那按商量好的来就行。比如一方要房子，给另一方一定的钱作为补偿；或者把房子卖了，两人分卖房子的钱。

要是商量不拢，法院就会按下面的办法处理。要是两人都想要房子，还都同意通过竞价来决定，那法院就会允许，谁出价高房子就归谁，拿到房子的人给对方相应的补偿。要是只有一方想要房子，那就找专业的评估机构，按照市场价格给房子定个价，拿到房子的一方给另一方补偿。要是两人都不想要房子，法院会根据当事人的申请把房子拍卖或者变卖，然后分卖房子得到的钱。

另外，婚后双方父母出钱买的房子，房产证上只写了一方子女的名字，这房子一般就按照双方父母的出资比例来分，不过要是有别的约定就另当别论。还有婚前一方签了买房合同，自己付了首付还在银行贷了款，婚后夫妻一起还贷款，房产证上写的是付首付一方的名字。离婚时，先由双方商量怎么处理。要是商量不成，法院一般会把房子判给登记的一方，剩下没还完的贷款就是登记一方的个人债务。而夫妻婚后一起还贷款的钱，还有房子增值的部分，登记一方要给另一方补偿。

法律建议：夫妻在处理房产分割时，尽量先友好协商，保留好购房合同、出资证明等相关证据。如果协商不成，及时咨询专业律师，通过法律途径解决问题。